Esino Lario – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€47,500
1M
-5%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €45,000 |
| luglio | €47,000 |
| agosto | €49,500 |
| settembre | €50,000 |
| ottobre | €45,000 |
| novembre | €47,500 |
| dicembre | €47,500 |
| gennaio | €47,500 |
| febbraio | €50,000 |
| marzo | €54,000 |
| aprile | €50,000 |
| maggio | €47,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+18.2%
1Y
+62.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €690 |
| agosto | €690 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €530 |
| aprile | €550 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.83%
1M
+11%
1Y
-32.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 27.25% |
| luglio | 17.91% |
| agosto | 13.62% |
| settembre | 11.43% |
| ottobre | 12.82% |
| novembre | 13.12% |
| dicembre | 13.43% |
| gennaio | 13.43% |
| febbraio | 12.71% |
| marzo | 12.6% |
| aprile | 11.56% |
| maggio | 12.83% |
Costo al metro quadro
€680
1M
-2.9%
1Y
-1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €650 |
| agosto | €680 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €720 |
| aprile | €700 |
| maggio | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (32%)
3 camere (42%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 camere (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ camere (21%) | 4 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 15.6% |
| 3 camere | 12% |
| 4+ camere | 9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €690 |
| 2 camere | €910 |
| 3 camere | €610 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 420 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€7,800
3 camere
€5,400
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €24k | €43.5k | €49k |
| luglio | €45k | €37k | €55k | €49k |
| agosto | €45k | €56k | €55k | €49k |
| settembre | €45k | €56k | €55k | €49k |
| ottobre | €45k | €50k | €45k | €49k |
| novembre | €45k | €50k | €54.5k | €49k |
| dicembre | €45k | €59k | €54.5k | €29k |
| gennaio | €45k | €59k | €54.5k | €29k |
| febbraio | €45k | €50k | €59k | €43.5k |
| marzo | €45k | €50k | €58k | €100k |
| aprile | €45k | €50k | €53k | €100k |
| maggio | €45k | €50k | €45k | €100k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €550 | -- | -- |
| luglio | €550 | -- | €750 |
| agosto | €550 | -- | €750 |
| settembre | €550 | €350 | €750 |
| ottobre | €530 | €350 | €750 |
| novembre | €570 | €400 | €750 |
| dicembre | €530 | €400 | €750 |
| gennaio | €530 | €400 | €750 |
| febbraio | €530 | €400 | €750 |
| marzo | €600 | €400 | €750 |
| aprile | €530 | €450 | €750 |
| maggio | €650 | €450 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 3.67 | -- | -- |
| luglio | 5.66 | -- | 5.44 |
| agosto | 8.56 | -- | 5.44 |
| settembre | 8.56 | 13.1 | 5.44 |
| ottobre | 7.94 | 10.71 | 5.44 |
| novembre | 7.31 | 11.35 | 5.44 |
| dicembre | 9.37 | 11.35 | 3.22 |
| gennaio | 9.37 | 11.35 | 3.22 |
| febbraio | 7.94 | 12.29 | 4.83 |
| marzo | 6.94 | 12.08 | 11.11 |
| aprile | 7.94 | 9.81 | 11.11 |
| maggio | 6.41 | 8.33 | 11.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €440 | €660 | €530 |
| luglio | €690 | €670 | €760 | €530 |
| agosto | €690 | €1,010 | €760 | €530 |
| settembre | €690 | €1,010 | €760 | €570 |
| ottobre | €690 | €910 | €560 | €570 |
| novembre | €690 | €910 | €660 | €570 |
| dicembre | €690 | €1,030 | €660 | €360 |
| gennaio | €690 | €1,030 | €660 | €360 |
| febbraio | €690 | €910 | €700 | €580 |
| marzo | €690 | €910 | €730 | €1,000 |
| aprile | €690 | €910 | €700 | €1,000 |
| maggio | €690 | €910 | €610 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.83 % | 14 | 5 | €47,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
2 Camere | 15.6 % | 5 | 1 | €50,000 | €650 |
3 Camere | 12 % | 5 | 3 | €45,000 | €450 |
4+ Camere | 9 % | 3 | 1 | €100,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.83% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Esino Lario
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Esino Lario sono €47,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Esino Lario si ripagherà in 6.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.60%, prezzo di vendita €50,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €45,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €100,000, affitto €750.
Dove acquistare esattamente la proprietà?