Fabrica di Roma – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€60,000
1M
0%
1Y
-12.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €69,000 |
| luglio | €66,500 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €64,000 |
| novembre | €64,000 |
| dicembre | €61,500 |
| gennaio | €60,000 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| aprile | €60,000 |
| maggio | €60,000 |
Prezzo mediano di affitto
€490
1M
+53.1%
1Y
+8.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €390 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €350 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €450 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €320 |
| maggio | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.09%
1M
-23.1%
1Y
+11.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.67% |
| luglio | 9% |
| agosto | 12% |
| settembre | 10.38% |
| ottobre | 9.94% |
| novembre | 11.79% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 14.42% |
| maggio | 11.09% |
Costo al metro quadro
€670
1M
0%
1Y
-7.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €670 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €690 |
| aprile | €670 |
| maggio | €670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (15%)
3 camere (35%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (15%) | 8 listings (15%) |
| 3 camere (35%) | 19 listings (35%) |
| 4+ camere (46%) | 25 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.08% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 11.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15.84% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.86% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €540 |
| 2 camere | €980 |
| 3 camere | €840 |
| 4+ camere | €580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 690 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 760 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,880
2 camere
€3,960
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €27k | €37.5k | €61.5k | €82k |
| luglio | -- | €43k | €60k | €83.5k |
| agosto | -- | €51k | €60k | €83.5k |
| settembre | -- | €51k | €55k | €83.5k |
| ottobre | -- | €55k | €59k | €79k |
| novembre | -- | €46k | €63k | €88k |
| dicembre | -- | €43k | €60k | €83k |
| gennaio | -- | €43k | €53.5k | €78k |
| febbraio | -- | €49k | €60k | €74k |
| marzo | -- | €52k | €54.5k | €67.5k |
| aprile | €25k | €55k | €61.5k | €65k |
| maggio | €21.5k | €49k | €63k | €67.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €330 | €450 | -- |
| luglio | -- | -- | €450 | -- |
| agosto | -- | -- | €450 | -- |
| settembre | -- | €250 | €450 | -- |
| ottobre | -- | €240 | €450 | -- |
| novembre | -- | -- | €450 | -- |
| aprile | €320 | -- | -- | -- |
| maggio | -- | €330 | -- | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.47 | 11.39 | -- |
| luglio | -- | -- | 11.11 | -- |
| agosto | -- | -- | 11.11 | -- |
| settembre | -- | 17 | 10.19 | -- |
| ottobre | -- | 19.1 | 10.93 | -- |
| novembre | -- | -- | 11.67 | -- |
| aprile | 6.51 | -- | -- | -- |
| maggio | -- | 12.37 | -- | 8.65 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €820 | €820 | €680 |
| luglio | -- | €910 | €800 | €700 |
| agosto | -- | €1,020 | €800 | €700 |
| settembre | -- | €1,020 | €730 | €700 |
| ottobre | -- | €1,100 | €790 | €660 |
| novembre | -- | €920 | €840 | €730 |
| dicembre | -- | €860 | €800 | €690 |
| gennaio | -- | €860 | €710 | €650 |
| febbraio | -- | €980 | €800 | €600 |
| marzo | -- | €990 | €730 | €560 |
| aprile | €560 | €1,000 | €820 | €550 |
| maggio | €540 | €980 | €840 | €580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.09 % | 52 | 2 | €60,000 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €21,500 | -- |
2 Camere | 8.08 % | 7 | 1 | €49,000 | €330 |
3 Camere | -- % | 19 | -- | €63,000 | -- |
4+ Camere | 11.56 % | 24 | 1 | €67,500 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.09% e prezzi delle proprietà a partire da €21,500, Fabrica di Roma
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fabrica di Roma sono €60,000, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Fabrica di Roma si ripagherà in 10.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €21,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.08%, prezzo di vendita €49,000, affitto €330.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €63,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.56%, prezzo di vendita €67,500, affitto €650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?