Fai della Paganella – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€271,500
1M
+10.8%
1Y
-19.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €338,000 |
| luglio | €338,000 |
| agosto | €267,500 |
| settembre | €332,500 |
| ottobre | €332,500 |
| novembre | €250,000 |
| dicembre | €245,000 |
| gennaio | €247,500 |
| febbraio | €245,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €271,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
+5.3%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,800 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,900 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.21%
1M
-10.3%
1Y
+28.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.75% |
| luglio | 6.75% |
| agosto | 10.02% |
| settembre | 8.31% |
| ottobre | 8.31% |
| novembre | 8.74% |
| dicembre | 10.97% |
| gennaio | 9.08% |
| febbraio | 9.64% |
| marzo | 9.64% |
| aprile | 9.15% |
| maggio | 8.21% |
Costo al metro quadro
€2,980
1M
+12%
1Y
+3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,890 |
| luglio | €2,890 |
| agosto | €2,860 |
| settembre | €3,150 |
| ottobre | €3,150 |
| novembre | €2,630 |
| dicembre | €2,660 |
| gennaio | €2,650 |
| febbraio | €2,660 |
| marzo | €2,660 |
| aprile | €2,660 |
| maggio | €2,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (27%)
3 camere (47%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 camere (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ camere (27%) | 4 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 10.19% |
| 4+ camere | 5.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.41% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,940 |
| 4+ camere | €3,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24k
2 camere
€25.8k
3 camere
€27k
4+ camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €338k | -- |
| luglio | -- | €338k | -- |
| agosto | -- | €267.5k | -- |
| settembre | -- | €267.5k | €442.5k |
| ottobre | -- | €267.5k | €442.5k |
| novembre | -- | €247.5k | €395k |
| dicembre | -- | €245k | -- |
| gennaio | €225k | €247.5k | €395k |
| febbraio | €225k | €245k | €395k |
| marzo | €225k | €245k | €395k |
| aprile | -- | €245k | €395k |
| maggio | -- | €265k | €395k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,600 | €1,800 | €1,900 | €1,800 |
| luglio | €1,600 | €1,800 | €1,900 | €1,800 |
| agosto | €1,600 | €1,800 | €1,900 | €1,800 |
| settembre | €1,600 | €1,800 | €1,900 | €1,800 |
| ottobre | €1,600 | €1,800 | €1,900 | €1,800 |
| novembre | €1,600 | €1,800 | €1,900 | €1,800 |
| dicembre | €1,600 | €1,800 | €2,250 | €1,800 |
| gennaio | €1,600 | €1,800 | €2,250 | €1,800 |
| febbraio | €1,600 | €2,150 | €2,250 | €1,800 |
| marzo | €1,600 | €2,150 | €2,250 | €1,800 |
| aprile | €1,600 | €2,150 | €2,250 | €1,800 |
| maggio | -- | €2,150 | €2,250 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.82 | -- |
| luglio | -- | 14.82 | -- |
| agosto | -- | 11.73 | -- |
| settembre | -- | 11.73 | 20.49 |
| ottobre | -- | 11.73 | 20.49 |
| novembre | -- | 10.86 | 18.29 |
| dicembre | -- | 9.07 | -- |
| gennaio | 10.42 | 9.17 | 18.29 |
| febbraio | 8.72 | 9.07 | 18.29 |
| marzo | 8.72 | 9.07 | 18.29 |
| aprile | -- | 9.07 | 18.29 |
| maggio | -- | 9.81 | 18.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,890 | -- |
| luglio | -- | €2,890 | -- |
| agosto | -- | €2,860 | -- |
| settembre | -- | €2,860 | €3,670 |
| ottobre | -- | €2,860 | €3,670 |
| novembre | -- | €2,650 | €3,410 |
| dicembre | -- | €2,660 | -- |
| gennaio | €2,810 | €2,650 | €3,410 |
| febbraio | €2,810 | €2,660 | €3,410 |
| marzo | €2,810 | €2,660 | €3,410 |
| aprile | -- | €2,690 | €3,410 |
| maggio | -- | €2,940 | €3,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.21 % | 6 | 9 | €271,500 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €2,150 |
3 Camere | 10.19 % | 5 | 2 | €265,000 | €2,250 |
4+ Camere | 5.47 % | 1 | 3 | €395,000 | €1,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.21% e prezzi delle proprietà a partire da €265,000, Fai della Paganella
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fai della Paganella sono €271,500, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Fai della Paganella si ripagherà in 11.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €2,150.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.19%, prezzo di vendita €265,000, affitto €2,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.47%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?