Falconara Albanese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€50,000
1M
-9.1%
1Y
-4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €52,500 |
| luglio | €55,000 |
| agosto | €50,000 |
| settembre | €52,000 |
| ottobre | €52,000 |
| novembre | €52,000 |
| dicembre | €50,000 |
| gennaio | €50,000 |
| febbraio | €54,000 |
| marzo | €54,000 |
| aprile | €55,000 |
| maggio | €50,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
+4.8%
1Y
-15.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,030 |
| luglio | €650 |
| agosto | €880 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €530 |
| aprile | €530 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.57%
1M
-2.1%
1Y
-36.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 22.55% |
| luglio | 23.2% |
| agosto | 21.44% |
| settembre | 21.33% |
| ottobre | 19.4% |
| novembre | 19.27% |
| dicembre | 18.76% |
| gennaio | 22.82% |
| febbraio | 20.48% |
| marzo | 15.33% |
| aprile | 14.88% |
| maggio | 14.57% |
Costo al metro quadro
€740
1M
-9.1%
1Y
+19%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €620 |
| luglio | €650 |
| agosto | €630 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €770 |
| aprile | €810 |
| maggio | €740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (21%)
3 camere (52%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (21%) | 14 listings (21%) |
| 3 camere (52%) | 35 listings (52%) |
| 4+ camere (24%) | 16 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 13.2% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.33% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16.8% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €770 |
| 2 camere | €930 |
| 3 camere | €770 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 680 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1220 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €45k | €50k | €65k |
| luglio | €60k | €53k | €50k | €63.5k |
| agosto | €60k | €46.5k | €49.5k | €65k |
| settembre | €60k | €46.5k | €50k | €65k |
| ottobre | €60k | €46.5k | €52k | €65k |
| novembre | €60k | €45k | €52k | €67k |
| dicembre | €60k | €39k | €50k | €65k |
| gennaio | €60k | €38k | €50k | €65k |
| febbraio | €60k | €39k | €54k | €67k |
| marzo | €54k | €43.5k | €50k | €87.5k |
| aprile | €54k | €42k | €54k | €91.5k |
| maggio | €54k | €42k | €50k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €650 | €2,350 |
| luglio | €530 | €2,350 |
| agosto | €650 | €2,350 |
| settembre | €650 | €2,350 |
| ottobre | €550 | €2,350 |
| novembre | €550 | €2,350 |
| dicembre | €530 | €2,350 |
| gennaio | €650 | €2,350 |
| febbraio | €530 | €2,350 |
| marzo | €530 | -- |
| aprile | €530 | -- |
| maggio | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 6.41 | 2.3 |
| luglio | 7.94 | 2.25 |
| agosto | 6.35 | 2.3 |
| settembre | 6.41 | 2.3 |
| ottobre | 7.88 | 2.3 |
| novembre | 7.88 | 2.38 |
| dicembre | 7.94 | 2.3 |
| gennaio | 6.41 | 2.3 |
| febbraio | 8.57 | 2.38 |
| marzo | 7.94 | -- |
| aprile | 8.57 | -- |
| maggio | 7.58 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €850 | €630 | €650 |
| luglio | €920 | €920 | €630 | €640 |
| agosto | €920 | €810 | €620 | €650 |
| settembre | €920 | €810 | €630 | €650 |
| ottobre | €920 | €810 | €690 | €650 |
| novembre | €920 | €1,000 | €740 | €670 |
| dicembre | €920 | €870 | €710 | €680 |
| gennaio | €920 | €840 | €710 | €680 |
| febbraio | €920 | €870 | €770 | €720 |
| marzo | €770 | €970 | €710 | €970 |
| aprile | €770 | €930 | €790 | €960 |
| maggio | €770 | €930 | €770 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 14.57 % | 63 | 4 | €50,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €54,000 | -- |
2 Camere | -- % | 14 | -- | €42,000 | -- |
3 Camere | 13.2 % | 31 | 4 | €50,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | €90,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.57% e prezzi delle proprietà a partire da €42,000, Falconara Albanese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Falconara Albanese sono €50,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Falconara Albanese si ripagherà in 7.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €42,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.20%, prezzo di vendita €50,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?