Falerna – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Catanzaro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€62,500
1M
0%
1Y
+9.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €57,250 |
| luglio | €59,000 |
| agosto | €62,500 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €65,000 |
| novembre | €59,000 |
| dicembre | €59,000 |
| gennaio | €58,000 |
| febbraio | €59,000 |
| marzo | €59,000 |
| aprile | €62,500 |
| maggio | €62,500 |
Prezzo mediano di affitto
€300
1M
0%
1Y
-23.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €390 |
| luglio | €430 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €330 |
| aprile | €300 |
| maggio | €300 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.94%
1M
-1.2%
1Y
+10.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.83% |
| luglio | 9.82% |
| agosto | 10.14% |
| settembre | 10.11% |
| ottobre | 10.04% |
| novembre | 10.87% |
| dicembre | 10.01% |
| gennaio | 10.28% |
| febbraio | 9.91% |
| marzo | 10.4% |
| aprile | 11.07% |
| maggio | 10.94% |
Costo al metro quadro
€830
1M
-1.3%
1Y
+1.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €840 |
| agosto | €840 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €840 |
| aprile | €840 |
| maggio | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (13%)
3 camere (43%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 11 listings (14%) |
| 2 camere (13%) | 10 listings (13%) |
| 3 camere (43%) | 34 listings (43%) |
| 4+ camere (30%) | 24 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.76% |
| 2 camere | 9% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14.19% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.54% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €720 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €830 |
| 4+ camere | €700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 820 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 700 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 750 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€3,600
1 camera
€3,000
2 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €26.5k | €60k | €59k | €65k |
| luglio | €26.5k | €65k | €59k | €65k |
| agosto | €26.5k | €60k | €65k | €67k |
| settembre | €28k | €60k | €66.5k | €67k |
| ottobre | €28k | €61.5k | €65k | €65k |
| novembre | €26k | €55k | €66.5k | €65k |
| dicembre | €26k | €58k | €65k | €62.5k |
| gennaio | €26k | €56.5k | €59k | €62.5k |
| febbraio | €26k | €58k | €60k | €60k |
| marzo | €25k | €61.5k | €60k | €65k |
| aprile | €25k | €61.5k | €65k | €69k |
| maggio | €25.5k | €60k | €62.5k | €69.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €300 | €430 | €350 | €350 |
| luglio | €300 | €430 | -- | -- |
| agosto | €300 | €450 | -- | -- |
| settembre | €300 | €450 | -- | -- |
| ottobre | €300 | €450 | -- | -- |
| novembre | €300 | €450 | -- | -- |
| dicembre | €300 | €450 | €350 | -- |
| gennaio | €300 | €450 | €350 | €500 |
| febbraio | €300 | €450 | €350 | -- |
| marzo | €250 | €450 | €350 | -- |
| aprile | €250 | €450 | -- | -- |
| maggio | €250 | €450 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.36 | 11.63 | 14.05 | 15.48 |
| luglio | 7.36 | 12.6 | -- | -- |
| agosto | 7.36 | 11.11 | -- | -- |
| settembre | 7.78 | 11.11 | -- | -- |
| ottobre | 7.78 | 11.39 | -- | -- |
| novembre | 7.22 | 10.19 | -- | -- |
| dicembre | 7.22 | 10.74 | 15.48 | -- |
| gennaio | 7.22 | 10.46 | 14.05 | 10.42 |
| febbraio | 7.22 | 10.74 | 14.29 | -- |
| marzo | 8.33 | 11.39 | 14.29 | -- |
| aprile | 8.33 | 11.39 | -- | -- |
| maggio | 8.5 | 11.11 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €950 | €840 | €650 |
| luglio | €680 | €1,050 | €840 | €650 |
| agosto | €680 | €940 | €930 | €660 |
| settembre | €740 | €940 | €950 | €660 |
| ottobre | €740 | €970 | €930 | €650 |
| novembre | €680 | €850 | €930 | €650 |
| dicembre | €680 | €890 | €930 | €650 |
| gennaio | €680 | €870 | €840 | €660 |
| febbraio | €680 | €890 | €860 | €630 |
| marzo | €690 | €950 | €860 | €680 |
| aprile | €690 | €950 | €930 | €730 |
| maggio | €720 | €920 | €830 | €700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.94 % | 74 | 5 | €62,500 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.76 % | 8 | 3 | €25,500 | €250 |
2 Camere | 9 % | 8 | 2 | €60,000 | €450 |
3 Camere | -- % | 34 | -- | €62,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 24 | -- | €69,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.94% e prezzi delle proprietà a partire da €25,500, Falerna
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Falerna sono €62,500, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a Falerna si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.76%, prezzo di vendita €25,500, affitto €250.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €60,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?