Felino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€225,000
1M
-8.2%
1Y
+55.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €167,000 |
| ottobre | €152,500 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €225,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €670 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
17.33%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.62% |
| novembre | 3.88% |
| dicembre | 5.38% |
| gennaio | 5.04% |
| febbraio | 4.97% |
| marzo | 4.52% |
| aprile | 17.33% |
| maggio | 17.33% |
Costo al metro quadro
€1,910
1M
-5.8%
1Y
+31.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,510 |
| agosto | €1,560 |
| settembre | €1,610 |
| ottobre | €1,420 |
| novembre | €1,690 |
| dicembre | €1,880 |
| gennaio | €1,900 |
| febbraio | €1,930 |
| marzo | €1,910 |
| aprile | €2,020 |
| maggio | €1,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (9%)
3 camere (48%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 camere (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 camere (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ camere (35%) | 8 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 17.33% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 17.33% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,800 |
| 2 camere | €1,920 |
| 3 camere | €1,960 |
| 4+ camere | €1,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1800 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1800 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €93.5k | €145k | €182.5k |
| luglio | -- | €92k | €167k | €175k |
| agosto | -- | €89.5k | €155k | €175k |
| settembre | -- | €89.5k | €175k | €175k |
| ottobre | -- | €89k | €195k | €154k |
| novembre | -- | €89.5k | €232k | €172k |
| dicembre | -- | €90k | €235k | €225k |
| gennaio | -- | €33k | €235k | €245k |
| febbraio | -- | -- | €225k | €295k |
| marzo | -- | €160k | €225k | €265k |
| aprile | €45k | €160k | €280k | €277.5k |
| maggio | €45k | €160k | €225k | €245k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| ottobre | -- | -- | €750 | -- |
| novembre | -- | -- | €750 | -- |
| dicembre | -- | -- | €850 | -- |
| gennaio | -- | -- | €850 | €870 |
| febbraio | -- | €700 | €850 | -- |
| marzo | €650 | -- | €690 | -- |
| aprile | €650 | -- | -- | -- |
| maggio | €650 | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | -- | 21.67 | -- |
| novembre | -- | 25.78 | -- |
| dicembre | -- | 23.04 | -- |
| gennaio | -- | 23.04 | 23.47 |
| febbraio | -- | 22.06 | -- |
| marzo | -- | 27.17 | -- |
| aprile | 5.77 | -- | -- |
| maggio | 5.77 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,430 | €1,530 | €1,550 |
| luglio | -- | €1,400 | €1,620 | €1,550 |
| agosto | -- | €1,370 | €1,520 | €1,610 |
| settembre | -- | €1,370 | €1,650 | €1,610 |
| ottobre | -- | €1,480 | €1,950 | €1,330 |
| novembre | -- | €1,370 | €2,210 | €1,350 |
| dicembre | -- | €1,270 | €2,040 | €1,670 |
| gennaio | -- | €400 | €2,040 | €1,750 |
| febbraio | -- | -- | €2,050 | €2,110 |
| marzo | -- | €1,950 | €2,050 | €1,850 |
| aprile | €1,800 | €1,920 | €2,430 | €1,930 |
| maggio | €1,800 | €1,920 | €1,960 | €1,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 17.33 % | 22 | 1 | €225,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 17.33 % | 1 | 1 | €45,000 | €650 |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €160,000 | -- |
3 Camere | -- % | 11 | -- | €225,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €245,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 17.33% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Felino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Felino sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Felino si ripagherà in 28.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 17.33%, prezzo di vendita €45,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,000, affitto --.
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