Ferentino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
-1.6%
1Y
+30.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €73,450 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €78,500 |
| settembre | €79,000 |
| ottobre | €79,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €91,500 |
| aprile | €91,500 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €440 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.04%
1M
-4.8%
1Y
-24.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16.65% |
| luglio | 14.92% |
| agosto | 15.23% |
| settembre | 15.91% |
| ottobre | 14.01% |
| novembre | 12.5% |
| dicembre | 12.15% |
| gennaio | 12.64% |
| febbraio | 12.1% |
| marzo | 16.57% |
| aprile | 12.64% |
| maggio | 12.04% |
Costo al metro quadro
€820
1M
-1.6%
1Y
+18.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €750 |
| agosto | €780 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €830 |
| aprile | €830 |
| maggio | €820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (10%)
3 camere (25%)
4+ camere (59%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 camere (10%) | 11 listings (10%) |
| 3 camere (25%) | 28 listings (25%) |
| 4+ camere (59%) | 65 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
53 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 23.48% |
| 2 camere | 14.18% |
| 3 camere | 8.8% |
| 4+ camere | 6.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 24.78% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.13% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.29% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.59% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €510 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €940 |
| 4+ camere | €740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 510 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€5,400
2 camere
€7,800
3 camere
€6,600
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €34k | €29k | €50k | €98k |
| luglio | €34k | €29k | €50k | €98k |
| agosto | €29k | €29k | €50k | €95k |
| settembre | €24k | €28k | €48k | €95k |
| ottobre | €29k | €28k | €48k | €95k |
| novembre | €23k | €29k | €59k | €95k |
| dicembre | €31k | €29k | €67.5k | €95k |
| gennaio | €31k | €28k | €70k | €93k |
| febbraio | €31k | €29k | €75k | €98k |
| marzo | €31k | €29k | €76k | €98k |
| aprile | €34k | €39k | €76k | €98k |
| maggio | €23k | €55k | €75k | €95k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €330 | €480 | -- | -- |
| luglio | €330 | €480 | €410 | €600 |
| agosto | €310 | €530 | €450 | €600 |
| settembre | €310 | €550 | €500 | €650 |
| ottobre | €310 | €450 | €500 | €650 |
| novembre | €380 | €430 | €510 | €630 |
| dicembre | €380 | €450 | €500 | €450 |
| gennaio | €300 | €500 | €510 | -- |
| febbraio | €310 | €510 | €530 | €800 |
| marzo | €400 | €500 | €530 | -- |
| aprile | €310 | €530 | €530 | €410 |
| maggio | €450 | €650 | €550 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.59 | 5.09 | -- | -- |
| luglio | 8.59 | 5.03 | 10.16 | 13.61 |
| agosto | 7.8 | 4.6 | 9.26 | 13.19 |
| settembre | 6.45 | 4.24 | 8 | 12.18 |
| ottobre | 7.8 | 5.19 | 8 | 12.18 |
| novembre | 5.11 | 5.69 | 9.64 | 12.67 |
| dicembre | 6.89 | 5.37 | 11.25 | 17.59 |
| gennaio | 8.61 | 4.67 | 11.55 | -- |
| febbraio | 8.47 | 4.74 | 11.9 | 10.21 |
| marzo | 6.46 | 4.83 | 12.06 | -- |
| aprile | 9.14 | 6.19 | 12.06 | 19.92 |
| maggio | 4.26 | 7.05 | 11.36 | 14.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €550 | €630 | €780 |
| luglio | €710 | €550 | €630 | €780 |
| agosto | €570 | €550 | €640 | €760 |
| settembre | €460 | €600 | €620 | €760 |
| ottobre | €570 | €600 | €640 | €760 |
| novembre | €450 | €550 | €740 | €760 |
| dicembre | €650 | €510 | €780 | €760 |
| gennaio | €650 | €480 | €700 | €720 |
| febbraio | €650 | €480 | €750 | €750 |
| marzo | €650 | €480 | €760 | €780 |
| aprile | €650 | €650 | €760 | €780 |
| maggio | €510 | €920 | €940 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.04 % | 95 | 15 | €90,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 23.48 % | 3 | 3 | €23,000 | €450 |
2 Camere | 14.18 % | 8 | 3 | €55,000 | €650 |
3 Camere | 8.8 % | 21 | 7 | €75,000 | €550 |
4+ Camere | 6.95 % | 63 | 2 | €95,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.04% e prezzi delle proprietà a partire da €23,000, Ferentino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferentino sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Ferentino si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 23.48%, prezzo di vendita €23,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 14.18%, prezzo di vendita €55,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.80%, prezzo di vendita €75,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.95%, prezzo di vendita €95,000, affitto €550.
Dove acquistare esattamente la proprietà?