Ferno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Varese province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€135,000
1M
0%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €129,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €135,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+10.3%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €730 |
| agosto | €690 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €730 |
| aprile | €730 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.49%
1M
-16.3%
1Y
-35.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.22% |
| luglio | 6.65% |
| agosto | 8.07% |
| settembre | 10.56% |
| ottobre | 9.76% |
| novembre | 11.44% |
| dicembre | 10.55% |
| gennaio | 7.76% |
| febbraio | 8.27% |
| marzo | 7.8% |
| aprile | 7.74% |
| maggio | 6.49% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
+3.3%
1Y
-0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,440 |
| luglio | €1,470 |
| agosto | €1,370 |
| settembre | €1,370 |
| ottobre | €1,370 |
| novembre | €1,370 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,370 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,440 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (23%)
3 camere (64%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 camere (23%) | 5 listings (23%) |
| 3 camere (64%) | 14 listings (64%) |
| 4+ camere (5%) | 1 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
42 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.84% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 8.15% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.41% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.88% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,020 |
| 2 camere | €1,930 |
| 3 camere | €1,410 |
| 4+ camere | €800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2540 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1790 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€7,800
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €70.3k | €130k | €252k |
| luglio | €125k | €70.3k | €130k | €269k |
| agosto | €125k | €69.8k | €130k | €235k |
| settembre | €125k | €70.5k | €130k | €235k |
| ottobre | €125k | €71k | €130k | €260k |
| novembre | €99k | €69k | €130k | €190k |
| dicembre | €99k | €64.5k | €132.5k | €172k |
| gennaio | €99k | €71k | €135k | €190k |
| febbraio | €99k | €73k | €132.5k | €139k |
| marzo | €99k | €97k | €135k | -- |
| aprile | €99k | €130k | €130k | €218k |
| maggio | €275k | €135k | €132.5k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €750 | -- | €1,000 |
| luglio | €750 | -- | €700 |
| agosto | -- | €680 | €700 |
| settembre | -- | €900 | €730 |
| ottobre | -- | €780 | €800 |
| novembre | -- | €900 | €800 |
| dicembre | -- | €780 | €800 |
| gennaio | -- | -- | €800 |
| febbraio | -- | -- | €900 |
| marzo | €650 | -- | €800 |
| aprile | €650 | -- | €800 |
| maggio | €650 | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.89 | -- | 10.83 |
| luglio | 13.89 | -- | 15.48 |
| agosto | -- | 8.55 | 15.48 |
| settembre | -- | 6.53 | 14.94 |
| ottobre | -- | 7.63 | 13.54 |
| novembre | -- | 6.39 | 13.54 |
| dicembre | -- | 6.94 | 13.8 |
| gennaio | -- | -- | 14.06 |
| febbraio | -- | -- | 12.27 |
| marzo | 12.69 | -- | 14.06 |
| aprile | 12.69 | -- | 13.54 |
| maggio | 35.26 | -- | 12.27 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,040 | €1,120 | €1,440 | €2,140 |
| luglio | €1,040 | €1,120 | €1,440 | €2,100 |
| agosto | €1,040 | €1,110 | €1,380 | €1,680 |
| settembre | €1,040 | €1,120 | €1,370 | €1,570 |
| ottobre | €1,040 | €1,200 | €1,370 | €1,680 |
| novembre | €830 | €1,100 | €1,370 | €1,190 |
| dicembre | €830 | €1,010 | €1,390 | €1,190 |
| gennaio | €830 | €1,110 | €1,420 | €1,170 |
| febbraio | €830 | €1,160 | €1,390 | €1,210 |
| marzo | €830 | €1,640 | €1,440 | -- |
| aprile | €830 | €1,980 | €1,400 | €1,730 |
| maggio | €2,020 | €1,930 | €1,410 | €800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.49 % | 19 | 3 | €135,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 2.84 % | 1 | 1 | €275,000 | €650 |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €135,000 | -- |
3 Camere | 8.15 % | 12 | 2 | €132,500 | €900 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.49% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Ferno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferno sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Ferno si ripagherà in 14.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.84%, prezzo di vendita €275,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.15%, prezzo di vendita €132,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
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