Ferrazzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Campobasso province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€100,000
1M
0%
1Y
+90.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €59,500 |
| luglio | €56,000 |
| agosto | €55,000 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €52,500 |
| novembre | €52,500 |
| dicembre | €56,000 |
| gennaio | €56,000 |
| febbraio | €100,000 |
| marzo | €89,500 |
| aprile | €100,000 |
| maggio | €100,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €680 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | -- |
| marzo | €450 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.21%
1M
-17.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 9.48% |
| settembre | 9.48% |
| ottobre | 9.48% |
| novembre | 8.85% |
| dicembre | 8.85% |
| gennaio | 7.61% |
| febbraio | -- |
| marzo | 12.86% |
| aprile | 13.52% |
| maggio | 11.21% |
Costo al metro quadro
€960
1M
+13.5%
1Y
+9.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €920 |
| luglio | €930 |
| agosto | €920 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €1,010 |
| marzo | €860 |
| aprile | €850 |
| maggio | €960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (15%)
3 camere (38%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ camere (38%) | 5 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.8% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €850 |
| 2 camere | €740 |
| 3 camere | €820 |
| 4+ camere | €1,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 820 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1290 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
3 camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €56k | €44k | €135k |
| luglio | -- | €56k | €44k | €127k |
| agosto | -- | €56k | €44k | €127k |
| settembre | -- | €56k | €44k | €127k |
| ottobre | -- | €56k | €39k | €127k |
| novembre | -- | €56k | €35k | €122k |
| dicembre | -- | €77.5k | €35k | €122k |
| gennaio | -- | €77.5k | €35k | €122k |
| febbraio | -- | €72.5k | €49k | €159.5k |
| marzo | €52k | €72.5k | €42k | €165k |
| aprile | €52k | €89k | €35.5k | €155k |
| maggio | €52k | €54.5k | €49k | €155k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | €450 | -- | €900 |
| settembre | €450 | -- | €900 |
| ottobre | €450 | -- | €900 |
| novembre | -- | -- | €900 |
| dicembre | -- | -- | €900 |
| gennaio | -- | €350 | €550 |
| marzo | -- | €450 | -- |
| aprile | -- | €400 | -- |
| maggio | -- | €400 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | 10.37 | -- | 11.76 |
| settembre | 10.37 | -- | 11.76 |
| ottobre | 10.37 | -- | 11.76 |
| novembre | -- | -- | 11.3 |
| dicembre | -- | -- | 11.3 |
| gennaio | -- | 8.33 | 18.48 |
| marzo | -- | 7.78 | -- |
| aprile | -- | 7.4 | -- |
| maggio | -- | 10.21 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €930 | €770 | €960 |
| luglio | -- | €930 | €770 | €960 |
| agosto | -- | €930 | €770 | €960 |
| settembre | -- | €930 | €770 | €960 |
| ottobre | -- | €930 | €710 | €960 |
| novembre | -- | €930 | €580 | €920 |
| dicembre | -- | €970 | €580 | €920 |
| gennaio | -- | €970 | €580 | €920 |
| febbraio | -- | €910 | €820 | €1,040 |
| marzo | €850 | €910 | €700 | €1,120 |
| aprile | €850 | €900 | €590 | €1,050 |
| maggio | €850 | €740 | €820 | €1,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.21 % | 11 | 2 | €100,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €52,000 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €54,450 | -- |
3 Camere | 9.8 % | 3 | 2 | €49,000 | €400 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €155,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.21% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Ferrazzano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferrazzano sono €100,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Ferrazzano si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €52,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,450, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.80%, prezzo di vendita €49,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,000, affitto --.
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