Ferrera Erbognone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pavia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€42,000
1M
+5%
1Y
-3.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €41,700 |
| luglio | €40,000 |
| agosto | €40,000 |
| settembre | €40,000 |
| ottobre | €40,000 |
| novembre | €40,000 |
| dicembre | €40,000 |
| gennaio | €40,000 |
| febbraio | €42,000 |
| marzo | €42,000 |
| aprile | €40,000 |
| maggio | €42,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.54%
1M
0%
1Y
+79%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.12% |
| luglio | 9.31% |
| agosto | 15.21% |
| settembre | 15.21% |
| ottobre | 15.21% |
| novembre | 14.61% |
| dicembre | 15.21% |
| gennaio | 15.21% |
| febbraio | 15.21% |
| marzo | 15.21% |
| aprile | 14.54% |
| maggio | 14.54% |
Costo al metro quadro
€590
1M
+2.8%
1Y
-5.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €570 |
| agosto | €570 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €560 |
| aprile | €570 |
| maggio | €590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (43%)
3 camere (14%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 camere (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ camere (43%) | 3 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 11.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €760 |
| 3 camere | €550 |
| 4+ camere | €590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €38k | €40k | €66.5k |
| luglio | €38k | €40k | €58k |
| agosto | €38k | €40k | €58k |
| settembre | €38k | €40k | €58k |
| ottobre | €38k | €40k | €58k |
| novembre | €38k | €40k | €58k |
| dicembre | €38k | €40k | €58k |
| gennaio | €38k | €40k | €58k |
| febbraio | €38k | €44.5k | €58k |
| marzo | €38k | €43k | €58k |
| aprile | €38k | €43k | €65k |
| maggio | €38k | €46k | €65k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €450 |
| luglio | -- | €450 |
| agosto | -- | €600 |
| settembre | -- | €600 |
| ottobre | -- | €600 |
| novembre | €400 | €600 |
| dicembre | -- | €600 |
| gennaio | -- | €600 |
| febbraio | -- | €600 |
| marzo | -- | €600 |
| aprile | -- | €600 |
| maggio | -- | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 12.31 |
| luglio | -- | 10.74 |
| agosto | -- | 8.06 |
| settembre | -- | 8.06 |
| ottobre | -- | 8.06 |
| novembre | 8.33 | 8.06 |
| dicembre | -- | 8.06 |
| gennaio | -- | 8.06 |
| febbraio | -- | 8.06 |
| marzo | -- | 8.06 |
| aprile | -- | 9.03 |
| maggio | -- | 9.03 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €760 | €570 | €600 |
| luglio | €760 | €570 | €550 |
| agosto | €760 | €570 | €550 |
| settembre | €760 | €570 | €550 |
| ottobre | €760 | €570 | €550 |
| novembre | €760 | €570 | €550 |
| dicembre | €760 | €590 | €550 |
| gennaio | €760 | €570 | €550 |
| febbraio | €760 | €580 | €550 |
| marzo | €760 | €560 | €550 |
| aprile | €760 | €560 | €590 |
| maggio | €760 | €550 | €590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 14.54 % | 6 | 1 | €42,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €38,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €46,000 | -- |
4+ Camere | 11.08 % | 2 | 1 | €65,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.54% e prezzi delle proprietà a partire da €38,000, Ferrera Erbognone
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferrera Erbognone sono €42,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Ferrera Erbognone si ripagherà in 5.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €38,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €46,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.08%, prezzo di vendita €65,000, affitto €600.
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