Fiamignano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€33,000
1M
0%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €34,000 |
| luglio | €33,000 |
| agosto | €33,000 |
| settembre | €35,000 |
| ottobre | €35,000 |
| novembre | €34,000 |
| dicembre | €35,000 |
| gennaio | €34,000 |
| febbraio | €34,000 |
| marzo | €33,000 |
| aprile | €33,000 |
| maggio | €33,000 |
Prezzo mediano di affitto
€300
1M
0%
1Y
-70%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €300 |
| ottobre | €300 |
| novembre | €300 |
| dicembre | €300 |
| gennaio | €300 |
| febbraio | €300 |
| marzo | €300 |
| aprile | €300 |
| maggio | €300 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.1%
1M
+3.5%
1Y
-70.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 35.29% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 10.97% |
| ottobre | 11.35% |
| novembre | 11.79% |
| dicembre | 10.01% |
| gennaio | 10.97% |
| febbraio | 10.97% |
| marzo | 10.97% |
| aprile | 9.76% |
| maggio | 10.1% |
Costo al metro quadro
€410
1M
+2.5%
1Y
+6.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €370 |
| agosto | €370 |
| settembre | €390 |
| ottobre | €410 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €410 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €380 |
| aprile | €400 |
| maggio | €410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (10%)
3 camere (50%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 camere (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ camere (40%) | 8 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 12.2% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €940 |
| 3 camere | €390 |
| 4+ camere | €320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 610 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 330 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€3,600
3 camere
€3,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €42.5k | €29.3k | €34k |
| luglio | €42.5k | €29.3k | €33k |
| agosto | €42.5k | €29.3k | €33k |
| settembre | €42.5k | €29.5k | €34k |
| ottobre | €35k | €35k | €34k |
| novembre | €35k | €32.3k | €33k |
| dicembre | €42.5k | €35k | €33k |
| gennaio | €42.5k | €29.5k | €33k |
| febbraio | €42.5k | €29.5k | €33k |
| marzo | €42.5k | €29.5k | €33k |
| aprile | €42.5k | €31.3k | €33k |
| maggio | €42.5k | €29.5k | €34k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,000 |
| settembre | €300 | -- |
| ottobre | €300 | -- |
| novembre | €300 | -- |
| dicembre | €300 | -- |
| gennaio | €300 | -- |
| febbraio | €300 | -- |
| marzo | €300 | -- |
| aprile | €300 | -- |
| maggio | €300 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 2.83 |
| settembre | 8.19 | -- |
| ottobre | 9.72 | -- |
| novembre | 8.96 | -- |
| dicembre | 9.72 | -- |
| gennaio | 8.19 | -- |
| febbraio | 8.19 | -- |
| marzo | 8.19 | -- |
| aprile | 8.68 | -- |
| maggio | 8.19 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €940 | €370 | €340 |
| luglio | €940 | €370 | €330 |
| agosto | €940 | €370 | €330 |
| settembre | €940 | €370 | €320 |
| ottobre | €700 | €450 | €320 |
| novembre | €700 | €420 | €290 |
| dicembre | €940 | €450 | €290 |
| gennaio | €940 | €380 | €290 |
| febbraio | €940 | €380 | €290 |
| marzo | €940 | €380 | €290 |
| aprile | €940 | €410 | €290 |
| maggio | €940 | €390 | €320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.1 % | 19 | 1 | €33,000 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €42,500 | -- |
3 Camere | 12.2 % | 9 | 1 | €29,500 | €300 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €34,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.1% e prezzi delle proprietà a partire da €29,500, Fiamignano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fiamignano sono €33,000, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a Fiamignano si ripagherà in 9.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €42,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.20%, prezzo di vendita €29,500, affitto €300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €34,000, affitto --.
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