Ficarazzi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Palermo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€127,500
1M
-1.9%
1Y
+4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €127,500 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €127,500 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-12%
1Y
+14.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €520 |
| agosto | €440 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €420 |
| dicembre | €390 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €630 |
| aprile | €630 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.88%
1M
-1.2%
1Y
+47.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 28% |
| luglio | 32.7% |
| agosto | 10.27% |
| settembre | 6.29% |
| ottobre | 6.6% |
| novembre | 9.38% |
| dicembre | 7.41% |
| gennaio | 6.46% |
| febbraio | 5.72% |
| marzo | 6.65% |
| aprile | 6.96% |
| maggio | 6.88% |
Costo al metro quadro
€1,130
1M
-1.5%
1Y
+4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €1,110 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (12%)
3 camere (30%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (12%) | 17 listings (12%) |
| 3 camere (30%) | 41 listings (30%) |
| 4+ camere (55%) | 76 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.22% |
| 3 camere | 5.57% |
| 4+ camere | 6.67% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.49% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.76% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.63% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,630 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €1,470 |
| 4+ camere | €1,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1460 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 75 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€5,760
3 camere
€7,800
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €42k | €105k | €125k | €135k |
| luglio | €75k | €90k | €139k | €135k |
| agosto | €65k | €92.5k | €127.5k | €134k |
| settembre | €65k | €92.5k | €130k | €130k |
| ottobre | €65k | €92.5k | €135k | €130k |
| novembre | €95k | €95k | €130k | €130k |
| dicembre | €75k | €85k | €130k | €130k |
| gennaio | €96.5k | €85k | €135k | €135k |
| febbraio | €96.5k | €85k | €135k | €132.9k |
| marzo | €98k | €87.5k | €132.5k | €135k |
| aprile | €98k | €85k | €140k | €135k |
| maggio | €98k | €79k | €140k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €6,500 | €520 | €530 |
| luglio | -- | €3,510 | €520 | -- |
| agosto | -- | €520 | €1,180 | -- |
| settembre | -- | €480 | €480 | -- |
| ottobre | -- | €450 | -- | €600 |
| novembre | €330 | €460 | -- | -- |
| dicembre | €330 | €390 | -- | €550 |
| gennaio | -- | €550 | €390 | €550 |
| febbraio | -- | €600 | €520 | €550 |
| marzo | -- | €550 | €700 | -- |
| aprile | -- | €480 | €750 | -- |
| maggio | -- | €480 | €650 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 1.35 | 20.03 | 21.23 |
| luglio | -- | 2.14 | 22.28 | -- |
| agosto | -- | 14.82 | 9.04 | -- |
| settembre | -- | 16.06 | 22.57 | -- |
| ottobre | -- | 17.13 | -- | 18.06 |
| novembre | 23.99 | 17.21 | -- | -- |
| dicembre | 18.94 | 18.4 | -- | 19.7 |
| gennaio | -- | 12.88 | 28.85 | 20.45 |
| febbraio | -- | 11.81 | 21.63 | 20.14 |
| marzo | -- | 13.26 | 15.77 | -- |
| aprile | -- | 14.91 | 15.56 | -- |
| maggio | -- | 13.86 | 17.95 | 15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,910 | €1,390 | €1,100 |
| luglio | €1,690 | €1,640 | €1,510 | €1,080 |
| agosto | €1,550 | €1,680 | €1,480 | €1,040 |
| settembre | €1,550 | €1,680 | €1,490 | €1,020 |
| ottobre | €1,550 | €1,680 | €1,500 | €1,000 |
| novembre | €2,380 | €1,580 | €1,440 | €1,000 |
| dicembre | €1,670 | €1,330 | €1,380 | €1,000 |
| gennaio | €1,930 | €1,290 | €1,480 | €1,060 |
| febbraio | €1,930 | €1,330 | €1,500 | €1,060 |
| marzo | €1,630 | €1,330 | €1,410 | €1,080 |
| aprile | €1,630 | €1,290 | €1,530 | €1,090 |
| maggio | €1,630 | €1,160 | €1,470 | €1,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.88 % | 130 | 7 | €127,500 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €98,000 | -- |
2 Camere | 7.22 % | 13 | 4 | €79,000 | €480 |
3 Camere | 5.57 % | 39 | 2 | €140,000 | €650 |
4+ Camere | 6.67 % | 75 | 1 | €135,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.88% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Ficarazzi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ficarazzi sono €127,500, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Ficarazzi si ripagherà in 19.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.22%, prezzo di vendita €79,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita €140,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €750.
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