Fidenza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€158,500
1M
+2.3%
1Y
+17.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €135,000 |
| settembre | €139,400 |
| ottobre | €146,000 |
| novembre | €147,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €154,000 |
| marzo | €151,000 |
| aprile | €155,000 |
| maggio | €158,500 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
-1.7%
1Y
+14.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €540 |
| agosto | €590 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €500 |
| aprile | €600 |
| maggio | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.6%
1M
+3.2%
1Y
-3.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.14% |
| luglio | 5.7% |
| agosto | 6.77% |
| settembre | 7.34% |
| ottobre | 6.47% |
| novembre | 6.22% |
| dicembre | 5.9% |
| gennaio | 5.23% |
| febbraio | 4.63% |
| marzo | 4.51% |
| aprile | 5.43% |
| maggio | 5.6% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
+2.3%
1Y
+11.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,420 |
| agosto | €1,470 |
| settembre | €1,520 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,580 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,510 |
| aprile | €1,550 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (10%)
3 camere (35%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (10%) | 21 listings (10%) |
| 3 camere (35%) | 73 listings (35%) |
| 4+ camere (54%) | 113 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.74% |
| 3 camere | 4.75% |
| 4+ camere | 5.83% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.7% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,630 |
| 1 camera | €1,500 |
| 2 camere | €1,920 |
| 3 camere | €1,610 |
| 4+ camere | €1,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1490 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 72 |
| 4+ camere | 112 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 38 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 22 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,080
2 camere
€6,600
3 camere
€6,960
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77k | €98k | €129k | €154k |
| luglio | €78.5k | €101.5k | €134k | €150k |
| agosto | €76k | €98k | €135k | €150k |
| settembre | €76k | €105k | €135k | €151k |
| ottobre | €64.5k | €124k | €135k | €166.5k |
| novembre | €65k | €105k | €138.9k | €160k |
| dicembre | €62.5k | €120k | €135k | €164.9k |
| gennaio | €60k | €115k | €145k | €165k |
| febbraio | -- | €120k | €148k | €160k |
| marzo | €125k | €122.5k | €150k | €158k |
| aprile | €125k | €115k | €145k | €165k |
| maggio | €92k | €115k | €146.5k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €620 | €850 |
| luglio | €400 | €460 | €690 | €690 |
| agosto | €450 | €520 | €780 | €680 |
| settembre | €420 | €500 | €850 | €1,200 |
| ottobre | €450 | €500 | €640 | €450 |
| novembre | -- | €550 | -- | €910 |
| dicembre | -- | €510 | -- | €880 |
| gennaio | -- | €440 | -- | €710 |
| febbraio | -- | -- | €400 | €650 |
| marzo | €450 | -- | €520 | €680 |
| aprile | -- | €550 | -- | €730 |
| maggio | -- | €550 | €580 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.33 | 17.48 | 15.1 |
| luglio | 16.35 | 18.39 | 16.18 | 18.25 |
| agosto | 14.07 | 15.86 | 14.52 | 18.38 |
| settembre | 15.26 | 17.5 | 13.24 | 10.49 |
| ottobre | 11.94 | 20.67 | 17.58 | 30.83 |
| novembre | -- | 15.91 | -- | 14.65 |
| dicembre | -- | 19.61 | -- | 15.62 |
| gennaio | -- | 21.78 | -- | 19.37 |
| febbraio | -- | -- | 30.83 | 20.51 |
| marzo | 23.15 | -- | 24.27 | 19.51 |
| aprile | -- | 17.42 | -- | 18.97 |
| maggio | -- | 17.42 | 21.05 | 17.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,510 | €1,530 | €1,430 | €1,320 |
| luglio | €1,570 | €1,560 | €1,510 | €1,300 |
| agosto | €1,520 | €1,580 | €1,500 | €1,360 |
| settembre | €1,630 | €1,620 | €1,500 | €1,350 |
| ottobre | €1,610 | €1,910 | €1,500 | €1,400 |
| novembre | €1,630 | €1,740 | €1,540 | €1,330 |
| dicembre | €1,560 | €2,000 | €1,530 | €1,400 |
| gennaio | €1,500 | €1,920 | €1,650 | €1,380 |
| febbraio | -- | €2,000 | €1,610 | €1,450 |
| marzo | €1,600 | €2,040 | €1,600 | €1,440 |
| aprile | €1,600 | €1,920 | €1,610 | €1,480 |
| maggio | €1,500 | €1,920 | €1,610 | €1,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.6 % | 206 | 4 | €158,500 | €590 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €92,000 | -- |
2 Camere | 5.74 % | 19 | 2 | €115,000 | €550 |
3 Camere | 4.75 % | 72 | 1 | €146,500 | €580 |
4+ Camere | 5.83 % | 112 | 1 | €175,000 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.6% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Fidenza
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fidenza sono €158,500, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Fidenza si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.74%, prezzo di vendita €115,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.75%, prezzo di vendita €146,500, affitto €580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €175,000, affitto €850.
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