Filacciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€54,000
1M
-8.5%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €45,000 |
| luglio | €45,000 |
| agosto | €45,000 |
| settembre | €52,000 |
| ottobre | €52,000 |
| novembre | €45,000 |
| dicembre | €45,000 |
| gennaio | €55,000 |
| febbraio | €44,500 |
| marzo | €59,000 |
| aprile | €59,000 |
| maggio | €54,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+33.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €600 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €600 |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
24%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 22.29% |
| dicembre | 21.43% |
| gennaio | 10.69% |
| febbraio | 24% |
| marzo | 24% |
| aprile | 24% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€690
1M
-6.1%
1Y
+7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €640 |
| agosto | €640 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €1,020 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €740 |
| aprile | €740 |
| maggio | €690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (67%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 camere (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ camere (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €710 |
| 3 camere | €690 |
| 4+ camere | €990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 710 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €25k | -- | €52k | -- |
| luglio | €25k | -- | €52k | -- |
| agosto | €25k | -- | €52k | -- |
| settembre | -- | -- | €52k | -- |
| ottobre | -- | -- | €52k | -- |
| novembre | -- | €35k | €52k | -- |
| dicembre | -- | €35k | €52k | -- |
| gennaio | -- | €45k | €59k | -- |
| febbraio | -- | €30k | €59k | -- |
| marzo | -- | €30k | €59k | €139k |
| aprile | -- | €30k | €59k | €139k |
| maggio | -- | €30k | €54k | €139k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| ottobre | -- | €600 |
| novembre | -- | €650 |
| dicembre | -- | €630 |
| gennaio | €300 | €500 |
| febbraio | €300 | €600 |
| marzo | €300 | €600 |
| aprile | -- | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre | 4.49 |
| dicembre | 4.67 |
| gennaio | 7.5 |
| febbraio | 4.17 |
| marzo | 4.17 |
| aprile | 4.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | -- | €690 | -- |
| luglio | €660 | -- | €690 | -- |
| agosto | €660 | -- | €690 | -- |
| settembre | -- | -- | €690 | -- |
| ottobre | -- | -- | €690 | -- |
| novembre | -- | €830 | €690 | -- |
| dicembre | -- | €830 | €690 | -- |
| gennaio | -- | €1,130 | €740 | -- |
| febbraio | -- | €710 | €740 | -- |
| marzo | -- | €710 | €740 | €990 |
| aprile | -- | €710 | €740 | €990 |
| maggio | -- | €710 | €690 | €990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | -- | €54,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €54,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €30,000, Filacciano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Filacciano sono €54,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Filacciano si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €30,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?