Filetto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€86,000
1M
-14.4%
1Y
-14%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €117,500 |
| luglio | €115,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €132,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €100,500 |
| marzo | €86,000 |
| aprile | €100,500 |
| maggio | €86,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.1%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 12.1% |
| aprile | 12.1% |
| maggio | 12.1% |
Costo al metro quadro
€450
1M
+4.7%
1Y
-10.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €560 |
| agosto | €660 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €410 |
| marzo | €390 |
| aprile | €430 |
| maggio | €450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (31%)
100—200m² (31%)
200—300m² (19%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (31%) | 5 listings (31%) |
| 100—200m² (31%) | 5 listings (31%) |
| 200—300m² (19%) | 3 listings (19%) |
| >300m² (19%) | 3 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 18.46% |
| 100—200m² | 5.74% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €350 |
| 100—200m² | €750 |
| 200—300m² | €400 |
| >300m² | €530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
<100m²
€6,000
100—200m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €149.5k | €91.5k | €277.5k |
| luglio | €69.5k | €149.5k | €91.5k | €277.5k |
| agosto | €40k | €134.5k | €115k | €292k |
| settembre | €40k | €91.5k | €115k | €292k |
| ottobre | €40k | €59k | €115k | €205k |
| novembre | €40k | €59k | €115k | €205k |
| dicembre | €40k | €104.5k | €96.5k | €197.5k |
| gennaio | €81.5k | €104.5k | €96.5k | €197.5k |
| febbraio | €40k | €104.5k | €91.5k | €197.5k |
| marzo | €32.5k | €104.5k | €91.5k | €197.5k |
| aprile | €32.5k | €104.5k | €115k | €192.5k |
| maggio | €32.5k | €104.5k | €115k | €195k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| marzo | €500 | €500 |
| aprile | €500 | €500 |
| maggio | €500 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| marzo | 5.42 | 17.42 |
| aprile | 5.42 | 17.42 |
| maggio | 5.42 | 17.42 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €440 | €1,060 | €370 | €870 |
| luglio | €870 | €1,060 | €370 | €870 |
| agosto | €440 | €1,120 | €420 | €900 |
| settembre | €440 | €810 | €420 | €900 |
| ottobre | €440 | €470 | €420 | €620 |
| novembre | €440 | €470 | €420 | €620 |
| dicembre | €440 | €750 | €340 | €560 |
| gennaio | €860 | €750 | €340 | €520 |
| febbraio | €440 | €750 | €330 | €530 |
| marzo | €350 | €750 | €330 | €530 |
| aprile | €350 | €750 | €400 | €520 |
| maggio | €350 | €750 | €400 | €530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | 1 | €35,000 | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €30,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €30,000, Filetto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Filetto sono €35,000, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Filetto si ripagherà in 8.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €30,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?