Fino del Monte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€79,000
1M
+7.5%
1Y
+1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €73,500 |
| luglio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| settembre | €69,000 |
| ottobre | €73,500 |
| novembre | €73,500 |
| dicembre | €73,500 |
| gennaio | €69,000 |
| febbraio | €69,000 |
| marzo | €73,500 |
| aprile | €73,500 |
| maggio | €79,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €380 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.63%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 9.63% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.63% |
Costo al metro quadro
€950
1M
+5.5%
1Y
-2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €880 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (25%)
3 camere (25%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 camere (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 camere (25%) | 3 listings (25%) |
| 4+ camere (33%) | 4 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.8% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €810 |
| 2 camere | €1,390 |
| 3 camere | €980 |
| 4+ camere | €990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 590 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1070 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €39k | €69k | €78k | €79k |
| luglio | €39k | €69k | €73.5k | €79k |
| agosto | €39k | €69k | €69k | €79k |
| settembre | €39k | €62k | €69k | €79k |
| ottobre | €39k | €72k | €78k | €74k |
| novembre | €39k | €72k | €78k | €74k |
| dicembre | €39k | -- | €78k | €74k |
| gennaio | €34.5k | -- | €73.5k | €79k |
| febbraio | €34.5k | -- | €73.5k | €79k |
| marzo | €34.5k | -- | €73.5k | €117k |
| aprile | €34.5k | €79k | €69k | €117k |
| maggio | €34.5k | €97k | €78k | €117k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| dicembre | -- | €380 |
| maggio | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| dicembre | -- | 17.11 |
| maggio | 14.7 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €1,380 | €1,040 | €790 |
| luglio | €650 | €1,380 | €960 | €680 |
| agosto | €650 | €1,380 | €920 | €680 |
| settembre | €650 | €1,240 | €920 | €680 |
| ottobre | €650 | €1,350 | €1,000 | €680 |
| novembre | €650 | €1,350 | €1,000 | €680 |
| dicembre | €650 | -- | €1,000 | €680 |
| gennaio | €810 | -- | €980 | €680 |
| febbraio | €810 | -- | €980 | €680 |
| marzo | €810 | -- | €980 | €990 |
| aprile | €810 | €1,490 | €860 | €990 |
| maggio | €810 | €1,390 | €980 | €990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.63 % | 11 | 1 | €79,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €34,500 | -- |
2 Camere | 6.8 % | 2 | 1 | €97,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €78,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €117,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.63% e prezzi delle proprietà a partire da €34,500, Fino del Monte
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fino del Monte sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Fino del Monte si ripagherà in 12.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €34,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.80%, prezzo di vendita €97,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,000, affitto --.
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