Fiume Veneto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pordenone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€350,000
1M
0%
1Y
+36.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €315,000 |
| luglio | €301,500 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €301,500 |
| ottobre | €298,000 |
| novembre | €269,000 |
| dicembre | €332,500 |
| gennaio | €350,000 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €350,000 |
| aprile | €350,000 |
| maggio | €350,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,100
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €700 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €2,100 |
| maggio | €2,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.46%
1M
-12.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.41% |
| maggio | 6.46% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
+3.9%
1Y
+55.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,540 |
| luglio | €1,620 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,310 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,750 |
| febbraio | €1,930 |
| marzo | €1,750 |
| aprile | €1,870 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (2%)
100—200m² (55%)
200—300m² (24%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (55%) | 27 listings (55%) |
| 200—300m² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300m² (18%) | 9 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 6.46% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,990 |
| 100—200m² | €2,170 |
| 200—300m² | €1,740 |
| >300m² | €880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€25.2k
200—300m²
€25.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €260k | €301.5k | €400k |
| luglio | €95k | €247.5k | €301.5k | €400k |
| agosto | -- | €325k | €205k | €360k |
| settembre | -- | €315k | €205k | €360k |
| ottobre | €253k | €315k | €215k | €355k |
| novembre | -- | €234.5k | €217.5k | €430k |
| dicembre | -- | €325k | €220k | €345k |
| gennaio | -- | €350k | €400k | €340k |
| febbraio | -- | €334k | €420k | €345k |
| marzo | -- | €350k | €300k | €350k |
| aprile | -- | €352.5k | €340k | €340k |
| maggio | €269k | €350k | €390k | €340k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| gennaio | €700 | -- |
| aprile | -- | €2,100 |
| maggio | -- | €2,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| aprile | 13.49 |
| maggio | 15.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,030 | €1,530 | €1,210 | €1,190 |
| luglio | €1,030 | €1,410 | €1,280 | €1,190 |
| agosto | -- | €2,170 | €850 | €1,030 |
| settembre | -- | €2,100 | €850 | €1,030 |
| ottobre | €2,980 | €2,100 | €870 | €980 |
| novembre | -- | €1,560 | €890 | €1,240 |
| dicembre | -- | €2,170 | €980 | €990 |
| gennaio | -- | €2,270 | €1,890 | €1,030 |
| febbraio | -- | €2,160 | €2,040 | €990 |
| marzo | -- | €2,200 | €1,270 | €930 |
| aprile | -- | €2,140 | €1,460 | €880 |
| maggio | €2,990 | €2,170 | €1,740 | €880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 30 | -- | €271,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €198,000 | -- |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €240,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €319,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €198,000, Fiume Veneto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fiume Veneto sono €271,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Fiume Veneto si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €198,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €319,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?