Fiumefreddo Bruzio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€73,000
1M
0%
1Y
+23.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €63,500 |
| luglio | €59,500 |
| agosto | €64,000 |
| settembre | €64,000 |
| ottobre | €55,000 |
| novembre | €55,000 |
| dicembre | €73,000 |
| gennaio | €73,000 |
| febbraio | €74,000 |
| marzo | €73,000 |
| aprile | €73,000 |
| maggio | €73,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+62.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €730 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.16%
1M
0%
1Y
-13.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.34% |
| luglio | 14.74% |
| agosto | 10.34% |
| settembre | 9.81% |
| ottobre | 9.96% |
| novembre | 11.51% |
| dicembre | 10.97% |
| gennaio | 11.29% |
| febbraio | 10.71% |
| marzo | 11.32% |
| aprile | 13.16% |
| maggio | 13.16% |
Costo al metro quadro
€870
1M
0%
1Y
+17.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €730 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €870 |
| aprile | €870 |
| maggio | €870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (38%)
3 camere (56%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (38%) | 6 listings (38%) |
| 3 camere (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.5% |
| 3 camere | 11.06% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.51% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,200 |
| 3 camere | €860 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€4,800
2 camere
€7,800
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €55k | €125k |
| luglio | €75k | €55k | €125k |
| agosto | €97.5k | €52.5k | €75k |
| settembre | €97.5k | €50k | €75k |
| ottobre | €97.5k | €47.5k | €75k |
| novembre | €120k | €52.5k | -- |
| dicembre | €120k | €64k | -- |
| gennaio | €120k | €64k | -- |
| febbraio | €120k | €73k | -- |
| marzo | €120k | €70.5k | -- |
| aprile | €120k | €70.5k | -- |
| maggio | €120k | €70.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €300 | €580 | €1,500 | €650 |
| luglio | €1,300 | €630 | €1,500 | €650 |
| agosto | €1,300 | €650 | €800 | €650 |
| settembre | €400 | €580 | €600 | €650 |
| ottobre | €400 | €580 | €600 | €650 |
| novembre | €400 | €500 | €600 | €650 |
| dicembre | €400 | €500 | €600 | €650 |
| gennaio | €400 | €530 | €600 | €650 |
| febbraio | €400 | €500 | €800 | -- |
| marzo | €400 | €580 | €600 | -- |
| aprile | €400 | €650 | €650 | -- |
| maggio | €400 | €650 | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.87 | 3.06 | 16.03 |
| luglio | 10 | 3.06 | 16.03 |
| agosto | 12.5 | 5.47 | 9.62 |
| settembre | 14.13 | 6.94 | 9.62 |
| ottobre | 14.13 | 6.6 | 9.62 |
| novembre | 20 | 7.29 | -- |
| dicembre | 20 | 8.89 | -- |
| gennaio | 19.05 | 8.89 | -- |
| febbraio | 20 | 7.6 | -- |
| marzo | 17.39 | 9.79 | -- |
| aprile | 15.38 | 9.04 | -- |
| maggio | 15.38 | 9.04 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €700 | €760 |
| luglio | €890 | €700 | €760 |
| agosto | €1,060 | €700 | €580 |
| settembre | €1,060 | €710 | €580 |
| ottobre | €1,060 | €680 | €580 |
| novembre | €1,200 | €700 | -- |
| dicembre | €1,200 | €800 | -- |
| gennaio | €1,200 | €800 | -- |
| febbraio | €1,200 | €910 | -- |
| marzo | €1,200 | €860 | -- |
| aprile | €1,200 | €860 | -- |
| maggio | €1,200 | €860 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.16 % | 7 | 9 | €73,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | 6.5 % | 1 | 5 | €120,000 | €650 |
3 Camere | 11.06 % | 6 | 3 | €70,500 | €650 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.16% e prezzi delle proprietà a partire da €70,500, Fiumefreddo Bruzio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fiumefreddo Bruzio sono €73,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Fiumefreddo Bruzio si ripagherà in 9.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.50%, prezzo di vendita €120,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.06%, prezzo di vendita €70,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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