Fiuminata – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Macerata province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€72,500
1M
-3.3%
1Y
-14.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €82,500 |
| ottobre | €82,500 |
| novembre | €82,500 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €72,500 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
19.64%
1M
0%
1Y
+3.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 20% |
| luglio | 20% |
| agosto | 20% |
| settembre | 20% |
| ottobre | 19.64% |
| novembre | 19.64% |
| dicembre | 19.64% |
| gennaio | 19.64% |
| febbraio | 19.64% |
| marzo | 19.64% |
| aprile | 19.64% |
| maggio | 19.64% |
Costo al metro quadro
€430
1M
+1.3%
1Y
-27.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €420 |
| luglio | €440 |
| agosto | €450 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €430 |
| novembre | €430 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €440 |
| febbraio | €430 |
| marzo | €400 |
| aprile | €430 |
| maggio | €430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (24%)
100—200m² (43%)
200—300m² (10%)
>300m² (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (24%) | 5 listings (24%) |
| 100—200m² (43%) | 9 listings (43%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (24%) | 5 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 19.64% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €470 |
| 100—200m² | €440 |
| 200—300m² | €220 |
| >300m² | €510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
<100m²
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €30k | €77.5k | €122.5k | €170k |
| luglio | €30k | €77.5k | €55k | €157.5k |
| agosto | €30k | €77.5k | €55k | €157.5k |
| settembre | €30k | €77.5k | €51.5k | €145k |
| ottobre | €27.5k | €77.5k | €51.5k | €162.5k |
| novembre | €27.5k | €77.5k | €51.5k | €162.5k |
| dicembre | €27.5k | €57.5k | €51.5k | €162.5k |
| gennaio | €27.5k | €57.5k | €51.5k | €180k |
| febbraio | €27.5k | €70k | €48k | €162.5k |
| marzo | €27.5k | €68.5k | €48k | €162.5k |
| aprile | €27.5k | €70k | €51.5k | €162.5k |
| maggio | €27.5k | €70k | €48.5k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 5 |
| luglio | 5 |
| agosto | 5 |
| settembre | 5 |
| ottobre | 5.09 |
| novembre | 5.09 |
| dicembre | 5.09 |
| gennaio | 5.09 |
| febbraio | 5.09 |
| marzo | 5.09 |
| aprile | 5.09 |
| maggio | 5.09 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €550 | €470 | €480 |
| luglio | €500 | €550 | €250 | €450 |
| agosto | €500 | €550 | €260 | €450 |
| settembre | €500 | €550 | €230 | €410 |
| ottobre | €470 | €550 | €230 | €460 |
| novembre | €470 | €550 | €230 | €460 |
| dicembre | €470 | €390 | €230 | €460 |
| gennaio | €470 | €390 | €230 | €510 |
| febbraio | €470 | €470 | €220 | €460 |
| marzo | €470 | €440 | €220 | €460 |
| aprile | €470 | €440 | €230 | €460 |
| maggio | €470 | €440 | €220 | €510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 8 | -- | €62,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €70,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €42,000, Fiuminata
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fiuminata sono €62,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Fiuminata si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €42,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?