Foiano della Chiana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Arezzo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
+0.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €107,500 |
| luglio | €107,500 |
| agosto | €105,000 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €115,000 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €105,000 |
| aprile | €109,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-16.7%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €500 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €420 |
| aprile | €600 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.8%
1M
-1.3%
1Y
+5.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6.56% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 6.32% |
| aprile | 5.88% |
| maggio | 5.8% |
Costo al metro quadro
€1,200
1M
+0.9%
1Y
-2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,190 |
| luglio | €1,190 |
| agosto | €1,170 |
| settembre | €1,220 |
| ottobre | €1,210 |
| novembre | €1,210 |
| dicembre | €1,210 |
| gennaio | €1,160 |
| febbraio | €1,110 |
| marzo | €1,110 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (9%)
3 camere (18%)
4+ camere (70%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (9%) | 10 listings (9%) |
| 3 camere (18%) | 20 listings (18%) |
| 4+ camere (70%) | 78 listings (70%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 5.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.28% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,020 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €1,340 |
| 4+ camere | €1,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1070 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
3 camere
€5,400
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €114k | €89k | €105k | €118.5k |
| luglio | €138k | €89.5k | €105k | €118.5k |
| agosto | €138k | €87k | €93k | €119.5k |
| settembre | €138k | €87k | €93k | €120k |
| ottobre | €156.5k | €85k | €105k | €125k |
| novembre | €156.5k | €85k | €97.5k | €125k |
| dicembre | €156.5k | €85k | €90k | €120k |
| gennaio | €156.5k | €89.5k | €90k | €120k |
| febbraio | €138k | €90k | €89.5k | €120k |
| marzo | €138k | €85k | €89.5k | €120k |
| aprile | €138k | €82.5k | €89.5k | €120k |
| maggio | €65k | €82.5k | €90k | €120k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €500 | -- |
| marzo | €420 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | €600 |
| maggio | -- | €450 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 15.5 | -- |
| marzo | 16.87 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | 16.67 |
| maggio | -- | 16.67 | 18.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,900 | €1,590 | €1,620 | €1,190 |
| luglio | €2,120 | €1,540 | €1,620 | €1,190 |
| agosto | €2,120 | €1,570 | €1,430 | €1,200 |
| settembre | €2,120 | €1,570 | €1,430 | €1,200 |
| ottobre | €2,240 | €1,550 | €1,620 | €1,250 |
| novembre | €2,240 | €1,550 | €1,500 | €1,250 |
| dicembre | €2,240 | €1,550 | €1,360 | €1,200 |
| gennaio | €2,240 | €1,560 | €1,380 | €1,200 |
| febbraio | €2,120 | €1,500 | €1,360 | €1,200 |
| marzo | €2,120 | €1,420 | €1,360 | €1,200 |
| aprile | €2,120 | €1,380 | €1,380 | €1,200 |
| maggio | €1,020 | €1,380 | €1,340 | €1,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.8 % | 109 | 2 | €110,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €82,500 | -- |
3 Camere | 6 % | 19 | 1 | €90,000 | €450 |
4+ Camere | 5.5 % | 77 | 1 | €120,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.8% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Foiano della Chiana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Foiano della Chiana sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Foiano della Chiana si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €82,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €90,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.50%, prezzo di vendita €120,000, affitto €550.
Dove acquistare esattamente la proprietà?