Follo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€98,000
1M
-14.8%
1Y
-27.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €127,500 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €145,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €127,500 |
| aprile | €115,000 |
| maggio | €98,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.64%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 8.8% |
| novembre | 8.8% |
| dicembre | 8.35% |
| gennaio | 8.63% |
| febbraio | 8.8% |
| marzo | 8.8% |
| aprile | 9.64% |
| maggio | 9.64% |
Costo al metro quadro
€1,000
1M
-8.7%
1Y
-11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,090 |
| agosto | €1,260 |
| settembre | €1,230 |
| ottobre | €1,090 |
| novembre | €1,210 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,340 |
| febbraio | €1,090 |
| marzo | €1,160 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (52%)
100—200m² (30%)
200—300m² (14%)
>300m² (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (52%) | 37 listings (52%) |
| 100—200m² (30%) | 21 listings (30%) |
| 200—300m² (14%) | 10 listings (14%) |
| >300m² (4%) | 3 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.64% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €960 |
| 100—200m² | €1,220 |
| 200—300m² | €1,000 |
| >300m² | €890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 36 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
<100m²
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €192.5k | €243k | €362.5k |
| luglio | €75k | €170k | €243k | €335k |
| agosto | €75k | €195k | €229k | €335k |
| settembre | €75k | €195k | €197k | €295k |
| ottobre | €75k | €200k | €219k | €296.5k |
| novembre | €75k | €205k | €219k | €295k |
| dicembre | €79k | €215k | €239.5k | €295k |
| gennaio | €76.5k | €215k | €245k | €375k |
| febbraio | €75k | €220k | €230k | €437.5k |
| marzo | €75k | €215k | €219k | €437.5k |
| aprile | €68.5k | €215k | €219k | €375k |
| maggio | €68.5k | €175k | €219k | €375k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| ottobre | 11.36 |
| novembre | 11.36 |
| dicembre | 11.97 |
| gennaio | 11.59 |
| febbraio | 11.36 |
| marzo | 11.36 |
| aprile | 10.38 |
| maggio | 10.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €940 | €1,390 | €1,100 | €870 |
| luglio | €940 | €1,250 | €1,110 | €800 |
| agosto | €940 | €1,590 | €1,050 | €800 |
| settembre | €960 | €1,590 | €900 | €710 |
| ottobre | €1,000 | €1,570 | €1,000 | €710 |
| novembre | €1,010 | €1,600 | €1,000 | €710 |
| dicembre | €1,080 | €1,670 | €1,090 | €710 |
| gennaio | €1,080 | €1,650 | €1,100 | €900 |
| febbraio | €1,060 | €1,570 | €1,050 | €1,050 |
| marzo | €1,070 | €1,540 | €1,000 | €1,050 |
| aprile | €980 | €1,510 | €1,000 | €890 |
| maggio | €960 | €1,220 | €1,000 | €890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 86 | -- | €100,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €64,000 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €62,000 | -- |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €85,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 62 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €62,000, Follo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Follo sono €100,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Follo si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €64,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?