Fontanellato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,500
1M
+0.4%
1Y
+16.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €120,000 |
| luglio | €137,750 |
| agosto | €137,750 |
| settembre | €129,500 |
| ottobre | €129,500 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €139,000 |
| febbraio | €139,500 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €139,000 |
| maggio | €139,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €580 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.33%
1M
0%
1Y
+15.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 11.64% |
| novembre | 9.17% |
| dicembre | 5.61% |
| gennaio | 4.75% |
| febbraio | 7.63% |
| marzo | 6.59% |
| aprile | 8.33% |
| maggio | 8.33% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
-1.8%
1Y
+12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,430 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,440 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,570 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,530 |
| aprile | €1,530 |
| maggio | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (16%)
3 camere (42%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (16%) | 5 listings (16%) |
| 3 camere (42%) | 13 listings (42%) |
| 4+ camere (39%) | 12 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,530 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €107k | €120k | €144.5k |
| luglio | €98k | €120k | €164.5k |
| agosto | €98k | €119.5k | €179k |
| settembre | €108k | €119k | €164.5k |
| ottobre | €106.5k | €119.5k | €154k |
| novembre | €116.5k | €120k | €154k |
| dicembre | €116.5k | €144k | €179k |
| gennaio | €116.5k | €130k | €165k |
| febbraio | €116.5k | €130k | €165k |
| marzo | €108k | €149k | €165k |
| aprile | €108k | €130k | €170k |
| maggio | €108k | €130k | €174.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €700 | -- | -- |
| luglio | €700 | -- | -- |
| ottobre | €650 | -- | -- |
| novembre | €650 | €650 | -- |
| dicembre | €650 | -- | -- |
| gennaio | €650 | -- | €500 |
| febbraio | €700 | -- | -- |
| marzo | €700 | €500 | -- |
| aprile | €750 | -- | -- |
| maggio | €750 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre | 14.94 | -- |
| gennaio | -- | 27.5 |
| marzo | 18 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,430 | €1,300 | €1,280 |
| luglio | €1,310 | €1,300 | €1,400 |
| agosto | €1,310 | €1,350 | €1,490 |
| settembre | €1,960 | €1,400 | €1,400 |
| ottobre | €1,810 | €1,370 | €1,370 |
| novembre | €1,570 | €1,410 | €1,370 |
| dicembre | €1,570 | €1,650 | €1,490 |
| gennaio | €1,570 | €1,530 | €1,380 |
| febbraio | €1,570 | €1,440 | €1,500 |
| marzo | €1,710 | €1,660 | €1,430 |
| aprile | €1,710 | €1,530 | €1,420 |
| maggio | €1,710 | €1,530 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.33 % | 30 | 1 | €139,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €108,000 | -- |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €130,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €174,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.33% e prezzi delle proprietà a partire da €108,000, Fontanellato
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fontanellato sono €139,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Fontanellato si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €108,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €174,500, affitto --.
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