Fontaniva – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
+15.6%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €153,500 |
| luglio | €157,000 |
| agosto | €170,000 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €170,000 |
| novembre | €170,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €222,500 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
-4.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €440 |
| novembre | €440 |
| dicembre | €440 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €440 |
| aprile | €650 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
1M
-19%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.87% |
| febbraio | 4.59% |
| marzo | -- |
| aprile | 7.72% |
| maggio | 6.25% |
Costo al metro quadro
€1,680
1M
+10.4%
1Y
+16.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,380 |
| agosto | €1,490 |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | €2,040 |
| novembre | €2,020 |
| dicembre | €2,240 |
| gennaio | €2,070 |
| febbraio | €2,360 |
| marzo | €2,120 |
| aprile | €1,520 |
| maggio | €1,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (0%)
2 camere (12%)
3 camere (29%)
4+ camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 camere (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ camere (53%) | 9 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.51% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,930 |
| 3 camere | €1,500 |
| 4+ camere | €2,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2430 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2380 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,440
Monolocale
€5,280
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €52k | €152.5k | €164k |
| luglio | -- | -- | €148k | €164k |
| agosto | €380k | €170k | €148k | €235k |
| settembre | €380k | €170k | -- | €295k |
| ottobre | -- | €146k | €200k | €295k |
| novembre | -- | €146k | €200k | €295k |
| dicembre | -- | €122k | €170k | €295k |
| gennaio | -- | €122k | €170k | €295k |
| febbraio | -- | €170k | €147.5k | €295k |
| marzo | -- | €170k | €130k | €295k |
| aprile | -- | €95k | €130k | €295k |
| maggio | -- | €98.5k | €147.5k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre | -- | -- |
| novembre | -- | -- |
| dicembre | -- | -- |
| gennaio | €650 | -- |
| febbraio | €650 | -- |
| marzo | -- | -- |
| aprile | €650 | €800 |
| maggio | -- | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| gennaio | 15.64 | -- |
| febbraio | 21.79 | -- |
| aprile | 12.18 | 13.54 |
| maggio | -- | 15.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €780 | €1,670 | €1,390 |
| luglio | -- | -- | €1,350 | €1,390 |
| agosto | €2,860 | €2,830 | €1,350 | €1,810 |
| settembre | €2,860 | €2,830 | -- | €2,110 |
| ottobre | -- | €2,430 | €3,150 | €2,150 |
| novembre | -- | €2,320 | €3,150 | €2,280 |
| dicembre | -- | €1,880 | €2,070 | €2,190 |
| gennaio | -- | €1,940 | €2,070 | €2,190 |
| febbraio | -- | €2,830 | €2,400 | €2,150 |
| marzo | -- | €2,430 | €1,590 | €2,190 |
| aprile | -- | €1,580 | €1,590 | €2,150 |
| maggio | -- | €1,930 | €1,500 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.25 % | 15 | 2 | €185,000 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €440 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €98,500 | -- |
3 Camere | 6.51 % | 4 | 1 | €147,500 | €800 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €295,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €98,500, Fontaniva
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fontaniva sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Fontaniva si ripagherà in 24.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €440.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.51%, prezzo di vendita €147,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €295,000, affitto --.
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