Fonte Nuova – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€169,000
1M
-5.6%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,000 |
| luglio | €169,000 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €169,000 |
| ottobre | €169,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €169,000 |
| gennaio | €174,500 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €179,000 |
| maggio | €169,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €730 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €770 |
| novembre | -- |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €800 |
| aprile | €830 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.6%
1M
+0.9%
1Y
-2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.89% |
| luglio | 6.37% |
| agosto | 7.08% |
| settembre | 6.53% |
| ottobre | 5.98% |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.27% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.82% |
| marzo | 7.66% |
| aprile | 6.54% |
| maggio | 6.6% |
Costo al metro quadro
€1,880
1M
-5.6%
1Y
-0.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,880 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €1,990 |
| settembre | €2,010 |
| ottobre | €2,040 |
| novembre | €1,880 |
| dicembre | €1,990 |
| gennaio | €2,050 |
| febbraio | €2,050 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €1,880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (19%)
3 camere (54%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (19%) | 33 listings (19%) |
| 3 camere (54%) | 95 listings (54%) |
| 4+ camere (27%) | 47 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.59% |
| 3 camere | 4.62% |
| 4+ camere | 5.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.27% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,300 |
| 3 camere | €1,990 |
| 4+ camere | €1,580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1370 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 94 |
| 4+ camere | 46 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 25 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€13.2k
2 camere
€9,600
3 camere
€7,800
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €117k | €165k | €190k |
| luglio | -- | €125k | €169k | €190k |
| agosto | €99k | €124.5k | €169k | €189k |
| settembre | €99k | €122k | €169k | €189k |
| ottobre | €49k | €124k | €169k | €199k |
| novembre | €49k | €122.5k | €169k | €197k |
| dicembre | €67.5k | €119k | €179k | €199k |
| gennaio | -- | €115k | €178k | €214k |
| febbraio | -- | €117k | €179k | €219k |
| marzo | -- | €122k | €179k | €202k |
| aprile | €89k | €129.5k | €179k | €199k |
| maggio | -- | €126.5k | €169k | €189k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €630 | €800 | €1,250 |
| luglio | €800 | €600 | €730 | €1,250 |
| agosto | €800 | €630 | €650 | €1,250 |
| settembre | -- | -- | -- | €1,000 |
| ottobre | -- | €550 | -- | €1,000 |
| dicembre | -- | -- | -- | €650 |
| gennaio | -- | -- | -- | -- |
| febbraio | -- | €800 | -- | -- |
| marzo | -- | €800 | -- | -- |
| aprile | -- | €800 | €850 | -- |
| maggio | €1,100 | €800 | €650 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.6 | 17.19 | 12.67 |
| luglio | -- | 17.36 | 19.43 | 12.67 |
| agosto | 10.31 | 16.6 | 21.67 | 12.6 |
| settembre | -- | -- | -- | 15.75 |
| ottobre | -- | 18.96 | -- | 16.58 |
| dicembre | -- | -- | -- | 25.51 |
| febbraio | -- | 12.19 | -- | -- |
| marzo | -- | 12.71 | -- | -- |
| aprile | -- | 13.49 | 17.55 | -- |
| maggio | -- | 13.18 | 21.67 | 19.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,000 | €1,940 | €1,650 |
| luglio | -- | €2,080 | €1,990 | €1,620 |
| agosto | €2,610 | €2,170 | €2,110 | €1,670 |
| settembre | €2,610 | €2,030 | €2,110 | €1,630 |
| ottobre | €1,400 | €2,250 | €2,110 | €1,730 |
| novembre | €1,320 | €2,020 | €2,070 | €1,640 |
| dicembre | €1,850 | €1,980 | €2,240 | €1,660 |
| gennaio | -- | €2,090 | €2,230 | €1,780 |
| febbraio | -- | €2,190 | €2,240 | €1,830 |
| marzo | -- | €2,220 | €2,110 | €1,680 |
| aprile | €2,540 | €2,160 | €2,110 | €1,660 |
| maggio | -- | €2,300 | €1,990 | €1,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.6 % | 172 | 4 | €169,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
2 Camere | 7.59 % | 32 | 1 | €126,500 | €800 |
3 Camere | 4.62 % | 94 | 1 | €169,000 | €650 |
4+ Camere | 5.08 % | 46 | 1 | €189,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.6% e prezzi delle proprietà a partire da €126,500, Fonte Nuova
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fonte Nuova sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Fonte Nuova si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.59%, prezzo di vendita €126,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.62%, prezzo di vendita €169,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.08%, prezzo di vendita €189,000, affitto €800.
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