Forano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€79,500
1M
+6%
1Y
+8.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €69,000 |
| luglio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| settembre | €75,000 |
| ottobre | €75,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €84,500 |
| febbraio | €70,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €79,500 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+10%
1Y
+31%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €630 |
| agosto | €600 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €630 |
| aprile | €750 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.39%
1M
+25%
1Y
+12.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.58% |
| luglio | 9.87% |
| agosto | 9.11% |
| settembre | 8.72% |
| ottobre | 9.15% |
| novembre | 8.88% |
| dicembre | 8.81% |
| gennaio | 9.81% |
| febbraio | 8.36% |
| marzo | 7.59% |
| aprile | 9.11% |
| maggio | 11.39% |
Costo al metro quadro
€770
1M
-6.3%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €790 |
| agosto | €720 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €820 |
| aprile | €820 |
| maggio | €770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (10%)
3 camere (50%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 camere (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ camere (40%) | 8 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 12.86% |
| 4+ camere | 9.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.39% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €780 |
| 3 camere | €880 |
| 4+ camere | €910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,960
3 camere
€9,000
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €58k | €69k | €104.5k |
| luglio | €58k | €69k | €89k |
| agosto | €58k | €72k | €89k |
| settembre | €58k | €75k | €94k |
| ottobre | €58k | €75k | €109k |
| novembre | €58k | €69.5k | €104k |
| dicembre | €49k | €75k | €109k |
| gennaio | €49k | €75k | €104k |
| febbraio | €49k | €70k | €109k |
| marzo | €49k | €70k | €109.5k |
| aprile | €49k | €70k | €109k |
| maggio | €49k | €70k | €109k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €680 | -- |
| luglio | €400 | -- | €850 |
| agosto | €400 | -- | €800 |
| settembre | €400 | -- | €800 |
| ottobre | €400 | -- | €800 |
| novembre | €400 | -- | €850 |
| dicembre | -- | -- | €800 |
| gennaio | -- | -- | €850 |
| febbraio | €350 | -- | €800 |
| marzo | €350 | -- | €750 |
| aprile | -- | €630 | €900 |
| maggio | -- | €750 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.08 | 8.52 | -- |
| luglio | 12.08 | -- | 8.73 |
| agosto | 12.08 | -- | 9.27 |
| settembre | 12.08 | -- | 9.79 |
| ottobre | 12.08 | -- | 11.35 |
| novembre | 12.08 | -- | 10.2 |
| dicembre | -- | -- | 11.35 |
| gennaio | -- | -- | 10.2 |
| febbraio | 11.67 | -- | 11.35 |
| marzo | 11.67 | -- | 12.17 |
| aprile | -- | 9.33 | 10.09 |
| maggio | -- | 7.78 | 10.09 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,290 | €860 | €840 |
| luglio | €1,290 | €860 | €710 |
| agosto | €1,100 | €780 | €720 |
| settembre | €1,100 | €830 | €780 |
| ottobre | €830 | €940 | €910 |
| novembre | €730 | €840 | €870 |
| dicembre | €780 | €910 | €910 |
| gennaio | €780 | €910 | €870 |
| febbraio | €780 | €880 | €950 |
| marzo | €780 | €880 | €930 |
| aprile | €780 | €880 | €910 |
| maggio | €780 | €880 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.39 % | 18 | 2 | €79,500 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €49,000 | -- |
3 Camere | 12.86 % | 9 | 1 | €70,000 | €750 |
4+ Camere | 9.91 % | 7 | 1 | €109,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.39% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Forano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Forano sono €79,500, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Forano si ripagherà in 8.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.86%, prezzo di vendita €70,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.91%, prezzo di vendita €109,000, affitto €900.
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