Foresto Sparso – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,500
1M
0%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €137,500 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €144,500 |
| febbraio | €144,500 |
| marzo | €144,500 |
| aprile | €139,500 |
| maggio | €139,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.81%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 33.33% |
| ottobre | 33.33% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.81% |
Costo al metro quadro
€720
1M
+3.9%
1Y
+17.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €550 |
| agosto | €590 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €710 |
| aprile | €700 |
| maggio | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (20%)
100—200m² (28%)
200—300m² (24%)
>300m² (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (20%) | 5 listings (20%) |
| 100—200m² (28%) | 7 listings (28%) |
| 200—300m² (24%) | 6 listings (24%) |
| >300m² (28%) | 7 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 7.81% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,410 |
| 100—200m² | €520 |
| 200—300m² | €810 |
| >300m² | €650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
200—300m²
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €66.5k | €192k | €167.5k |
| luglio | €40k | €76.5k | €149k | €200k |
| agosto | €40k | €76.5k | €203.5k | €200k |
| settembre | €45k | €73k | €258k | €135k |
| ottobre | €45k | €73k | €258k | €167.5k |
| novembre | €45k | €80k | €159k | €200k |
| dicembre | €45k | €74k | €159k | €247.5k |
| gennaio | €45k | €125k | €159k | €200k |
| febbraio | €85k | €125k | €149k | €242.5k |
| marzo | €60k | €125k | €149k | €242.5k |
| aprile | €99k | €85k | €154.5k | €277.5k |
| maggio | €99k | €85k | €169k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| settembre | €1,250 | -- |
| ottobre | €1,250 | -- |
| maggio | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| settembre | 3 | -- |
| ottobre | 3 | -- |
| maggio | -- | 12.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €360 | €770 | €440 |
| luglio | €570 | €440 | €600 | €560 |
| agosto | €570 | €440 | €840 | €560 |
| settembre | €640 | €440 | €1,040 | €380 |
| ottobre | €640 | €440 | €1,040 | €440 |
| novembre | €640 | €480 | €670 | €500 |
| dicembre | €640 | €420 | €670 | €650 |
| gennaio | €640 | €710 | €670 | €500 |
| febbraio | €1,210 | €710 | €630 | €640 |
| marzo | €860 | €710 | €630 | €640 |
| aprile | €1,410 | €520 | €690 | €730 |
| maggio | €1,410 | €520 | €810 | €650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 12 | -- | €90,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €102,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €78,000, Foresto Sparso
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Foresto Sparso sono €90,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Foresto Sparso si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?