Framura – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€280,000
1M
-6.7%
1Y
+40.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,500 |
| luglio | €282,500 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €255,000 |
| ottobre | €272,500 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €282,500 |
| gennaio | €280,000 |
| febbraio | €300,000 |
| marzo | €280,000 |
| aprile | €300,000 |
| maggio | €280,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €670 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.06%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.42% |
| luglio | 3.74% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 3.06% |
Costo al metro quadro
€2,720
1M
-6.7%
1Y
-1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,710 |
| luglio | €3,490 |
| agosto | €3,570 |
| settembre | €2,870 |
| ottobre | €2,980 |
| novembre | €3,130 |
| dicembre | €3,090 |
| gennaio | €2,830 |
| febbraio | €3,050 |
| marzo | €2,830 |
| aprile | €2,910 |
| maggio | €2,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (12%)
3 camere (29%)
4+ camere (59%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 camere (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ camere (59%) | 10 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.06% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.06% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,490 |
| 3 camere | €3,040 |
| 4+ camere | €2,450 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €270k | €190k | €247k |
| luglio | €270k | €215k | €315k |
| agosto | €270k | €190k | €295k |
| settembre | €270k | €190k | €295k |
| ottobre | €259.5k | €215k | €322.5k |
| novembre | €244k | €269.5k | €350k |
| dicembre | €244k | €240k | €395k |
| gennaio | €244k | €190k | €372.5k |
| febbraio | €244k | €190k | €370k |
| marzo | €239k | €255k | €360k |
| aprile | €239k | €255k | €320k |
| maggio | €179.5k | €255k | €305k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €670 |
| maggio | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 22.62 |
| luglio | 26.74 |
| maggio | 32.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,150 | €2,680 | €2,350 |
| luglio | €4,150 | €3,010 | €3,150 |
| agosto | €4,150 | €2,680 | €3,110 |
| settembre | €4,150 | €2,680 | €3,060 |
| ottobre | €3,990 | €3,260 | €2,970 |
| novembre | €3,900 | €3,800 | €3,180 |
| dicembre | €3,900 | €3,330 | €3,530 |
| gennaio | €3,900 | €2,440 | €3,210 |
| febbraio | €3,900 | €2,130 | €3,080 |
| marzo | €3,680 | €3,040 | €3,000 |
| aprile | €3,680 | €3,040 | €2,670 |
| maggio | €2,490 | €3,040 | €2,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.06 % | 16 | 1 | €280,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €179,500 | -- |
3 Camere | 3.06 % | 4 | 1 | €255,000 | €650 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €305,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.06% e prezzi delle proprietà a partire da €179,500, Framura
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Framura sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Framura si ripagherà in 35.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.06%, prezzo di vendita €255,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €305,000, affitto --.
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