Frascineto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
0%
1Y
+55.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €77,000 |
| luglio | €77,000 |
| agosto | €69,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €102,500 |
| novembre | €104,000 |
| dicembre | €104,000 |
| gennaio | €112,000 |
| febbraio | €112,000 |
| marzo | €112,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€370
1M
+23.3%
1Y
-26%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | -- |
| agosto | €330 |
| settembre | €300 |
| ottobre | €300 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €300 |
| febbraio | €300 |
| marzo | €300 |
| aprile | €300 |
| maggio | €370 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.8%
1M
+23.3%
1Y
+171.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | -- |
| agosto | 8.8% |
| settembre | 7.58% |
| ottobre | 7.58% |
| novembre | 5.79% |
| dicembre | 5.93% |
| gennaio | 7.2% |
| febbraio | 7.2% |
| marzo | 7.2% |
| aprile | 12% |
| maggio | 14.8% |
Costo al metro quadro
€800
1M
0%
1Y
+39.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €520 |
| agosto | €460 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €570 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (33%)
200—300m² (17%)
>300m² (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200m² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300m² (17%) | 1 listings (17%) |
| >300m² (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 14.8% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,900 |
| 100—200m² | €200 |
| 200—300m² | €340 |
| >300m² | €430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,440
100—200m²
€4,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €33.5k | €77k | €110k |
| luglio | €120k | €33k | €77k | €110k |
| agosto | €120k | €45k | €77k | €110k |
| settembre | €120k | €47.5k | €85k | €110k |
| ottobre | €120k | €47.5k | €85k | €180k |
| novembre | €120k | €47.5k | €94.5k | €150k |
| dicembre | €120k | €47.5k | €94.5k | €140k |
| gennaio | €120k | €50k | €94.5k | €140k |
| febbraio | €120k | €50k | €94.5k | €150k |
| marzo | €120k | €50k | €94.5k | €150k |
| aprile | €120k | €30k | €85k | €150k |
| maggio | €120k | €30k | €85k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €500 |
| agosto | €330 | -- |
| settembre | €300 | -- |
| ottobre | €300 | -- |
| novembre | €300 | €500 |
| dicembre | €300 | €500 |
| gennaio | €300 | -- |
| febbraio | €300 | -- |
| marzo | €300 | -- |
| aprile | €300 | -- |
| maggio | €370 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 18.33 |
| agosto | 11.36 | -- |
| settembre | 13.19 | -- |
| ottobre | 13.19 | -- |
| novembre | 13.19 | 25 |
| dicembre | 13.19 | 23.33 |
| gennaio | 13.89 | -- |
| febbraio | 13.89 | -- |
| marzo | 13.89 | -- |
| aprile | 8.33 | -- |
| maggio | 6.76 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,900 | €250 | €300 | €310 |
| luglio | €1,900 | €220 | €300 | €310 |
| agosto | €1,900 | €300 | €300 | €310 |
| settembre | €1,900 | €280 | €340 | €310 |
| ottobre | €1,900 | €280 | €340 | €510 |
| novembre | €1,900 | €280 | €390 | €430 |
| dicembre | €1,900 | €280 | €390 | €400 |
| gennaio | €1,900 | €330 | €390 | €400 |
| febbraio | €1,900 | €330 | €390 | €430 |
| marzo | €1,900 | €330 | €390 | €430 |
| aprile | €1,900 | €200 | €340 | €430 |
| maggio | €1,900 | €200 | €340 | €430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | -- | €100,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €100,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €100,500, Frascineto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Frascineto sono €100,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Frascineto si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?