Fuscaldo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€73,000
1M
+2.8%
1Y
-19.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €87,500 |
| agosto | €87,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €87,500 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €82,000 |
| aprile | €71,000 |
| maggio | €73,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
+36.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | -- |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
43.39%
1M
0%
1Y
+222.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.62% |
| luglio | 21.85% |
| agosto | 18.43% |
| settembre | 18.81% |
| ottobre | 18.32% |
| novembre | 9.88% |
| dicembre | 6.33% |
| gennaio | 7.54% |
| febbraio | 7.8% |
| marzo | -- |
| aprile | 43.39% |
| maggio | 43.39% |
Costo al metro quadro
€660
1M
+2.8%
1Y
-27.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €880 |
| agosto | €890 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €750 |
| aprile | €650 |
| maggio | €660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (14%)
3 camere (39%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 camere (14%) | 6 listings (14%) |
| 3 camere (39%) | 17 listings (39%) |
| 4+ camere (43%) | 19 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 22.5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 64.29% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €950 |
| 2 camere | €1,030 |
| 3 camere | €730 |
| 4+ camere | €820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1060 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1180 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €72.5k | €92k | €92.5k |
| luglio | -- | €65k | €80.5k | €95k |
| agosto | -- | €64k | €89k | €95k |
| settembre | -- | €65k | €89k | €90k |
| ottobre | -- | €65k | €75k | €100k |
| novembre | -- | €64k | €75k | €99k |
| dicembre | -- | €65k | €80k | €100k |
| gennaio | -- | €65k | €80k | €104k |
| febbraio | €60k | €65k | €85k | €100k |
| marzo | €60k | €65k | €85k | €90k |
| aprile | €52.5k | €65k | €80k | €85k |
| maggio | €52.5k | €62k | €80k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,050 |
| luglio | €2,000 | €1,100 |
| agosto | -- | €1,100 |
| settembre | -- | €1,100 |
| ottobre | -- | €800 |
| novembre | -- | €800 |
| dicembre | -- | €500 |
| gennaio | -- | €500 |
| febbraio | -- | €500 |
| aprile | €1,500 | -- |
| maggio | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 7.34 |
| luglio | 3.35 | 7.2 |
| agosto | -- | 7.2 |
| settembre | -- | 6.82 |
| ottobre | -- | 10.42 |
| novembre | -- | 10.31 |
| dicembre | -- | 16.67 |
| gennaio | -- | 17.33 |
| febbraio | -- | 16.67 |
| aprile | 4.44 | -- |
| maggio | 4.44 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,330 | €840 | €840 |
| luglio | -- | €1,200 | €770 | €860 |
| agosto | -- | €1,170 | €890 | €860 |
| settembre | -- | €1,180 | €810 | €820 |
| ottobre | -- | €1,180 | €680 | €880 |
| novembre | -- | €1,170 | €680 | €900 |
| dicembre | -- | €1,190 | €710 | €910 |
| gennaio | -- | €1,190 | €710 | €930 |
| febbraio | €920 | €1,190 | €740 | €880 |
| marzo | €920 | €1,180 | €740 | €820 |
| aprile | €950 | €1,180 | €710 | €770 |
| maggio | €950 | €1,030 | €730 | €820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 43.39 % | 43 | 1 | €73,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €52,500 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €62,000 | -- |
3 Camere | 22.5 % | 16 | 1 | €80,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €90,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 43.39% e prezzi delle proprietà a partire da €52,500, Fuscaldo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fuscaldo sono €73,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Fuscaldo si ripagherà in 4.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €52,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 22.50%, prezzo di vendita €80,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
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