Gaby – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
+15.4%
1Y
-14.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €104,750 |
| luglio | €68,000 |
| agosto | €63,750 |
| settembre | €63,750 |
| ottobre | €63,750 |
| novembre | €58,200 |
| dicembre | €59,500 |
| gennaio | €68,750 |
| febbraio | €78,000 |
| marzo | €78,000 |
| aprile | €78,000 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+16.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.28%
1M
+56.5%
1Y
+21.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.91% |
| luglio | 12.35% |
| agosto | 12.35% |
| settembre | 12.35% |
| ottobre | 12.35% |
| novembre | 14.76% |
| dicembre | 10.59% |
| gennaio | 12.03% |
| febbraio | 8.48% |
| marzo | 8.48% |
| aprile | 8.48% |
| maggio | 13.28% |
Costo al metro quadro
€1,330
1M
+11.1%
1Y
-39.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,210 |
| luglio | €1,360 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €1,110 |
| novembre | €1,010 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €1,020 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (29%)
2 camere (29%)
3 camere (29%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 camere (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 camere (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ camere (14%) | 1 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 13.85% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,590 |
| 3 camere | €1,730 |
| 4+ camere | €850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€7,200
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77k | €132.5k | -- | -- |
| luglio | €68k | €132.5k | -- | €59.5k |
| agosto | €68k | -- | -- | €59.5k |
| settembre | €68k | -- | -- | €59.5k |
| ottobre | €68k | -- | -- | €59.5k |
| novembre | €56.9k | -- | -- | €59.5k |
| dicembre | €56.9k | €78k | -- | €59.5k |
| gennaio | €56.9k | €78k | €128k | €59.5k |
| febbraio | -- | €78k | €130k | €59.5k |
| marzo | -- | €78k | €130k | €59.5k |
| aprile | -- | €78k | €130k | €59.5k |
| maggio | -- | €90k | €130k | €59.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €700 | -- |
| luglio | €700 | -- |
| agosto | €700 | -- |
| settembre | €700 | -- |
| ottobre | €700 | -- |
| novembre | €700 | -- |
| dicembre | €500 | -- |
| gennaio | €600 | -- |
| febbraio | €600 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| aprile | €600 | -- |
| maggio | €600 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 9.17 | -- |
| luglio | 8.1 | -- |
| agosto | 8.1 | -- |
| settembre | 8.1 | -- |
| ottobre | 8.1 | -- |
| novembre | 6.77 | -- |
| dicembre | 9.48 | -- |
| gennaio | 7.9 | -- |
| maggio | -- | 7.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,710 | €2,650 | -- | -- |
| luglio | €1,510 | €2,650 | -- | €850 |
| agosto | €1,510 | -- | -- | €850 |
| settembre | €1,510 | -- | -- | €850 |
| ottobre | €1,510 | -- | -- | €850 |
| novembre | €1,260 | -- | -- | €850 |
| dicembre | €1,260 | €1,200 | -- | €850 |
| gennaio | €1,260 | €1,200 | €1,710 | €850 |
| febbraio | -- | €1,200 | €1,730 | €850 |
| marzo | -- | €1,200 | €1,730 | €850 |
| aprile | -- | €1,200 | €1,730 | €850 |
| maggio | -- | €1,590 | €1,730 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.28 % | 4 | 3 | €90,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €90,000 | -- |
3 Camere | 13.85 % | 1 | 1 | €130,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €59,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.28% e prezzi delle proprietà a partire da €59,500, Gaby
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gaby sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Gaby si ripagherà in 10.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.85%, prezzo di vendita €130,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €59,500, affitto --.
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