Gaggiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€218,500
1M
-3.7%
1Y
-10.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €212,000 |
| luglio | €197,500 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €197,000 |
| ottobre | €194,500 |
| novembre | €222,500 |
| dicembre | €226,000 |
| gennaio | €222,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €229,500 |
| aprile | €227,000 |
| maggio | €218,500 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €550 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €900 |
| marzo | €580 |
| aprile | €720 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.93%
1M
-7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 6.29% |
| ottobre | 7.26% |
| novembre | 7.67% |
| dicembre | 3.89% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.43% |
| marzo | 5.44% |
| aprile | 7.46% |
| maggio | 6.93% |
Costo al metro quadro
€2,240
1M
-6.2%
1Y
-16.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,330 |
| luglio | €2,170 |
| agosto | €1,990 |
| settembre | €2,010 |
| ottobre | €1,950 |
| novembre | €2,310 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €2,420 |
| marzo | €2,340 |
| aprile | €2,390 |
| maggio | €2,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (26%)
3 camere (64%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (26%) | 10 listings (26%) |
| 3 camere (64%) | 25 listings (64%) |
| 4+ camere (8%) | 3 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.76% |
| 3 camere | 6.78% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €2,270 |
| 4+ camere | €2,770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2460 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2140 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€8,640
2 camere
€8,640
3 camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €179k | €215k | €298k |
| luglio | €139k | €199k | €298k |
| agosto | €144k | €222.5k | €398k |
| settembre | €116k | €216.5k | €398k |
| ottobre | €132k | €218k | €295k |
| novembre | €125k | €226k | €330k |
| dicembre | €169.5k | €230k | €378k |
| gennaio | €139k | €232.5k | €307.5k |
| febbraio | €135k | €246k | €354k |
| marzo | €135k | €238k | €338.5k |
| aprile | €130k | €235k | €378k |
| maggio | €150k | €230k | €360k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | €550 | -- | -- |
| ottobre | -- | €830 | €850 |
| novembre | -- | €730 | -- |
| dicembre | -- | €550 | -- |
| febbraio | -- | €900 | -- |
| marzo | -- | €580 | -- |
| aprile | €720 | €580 | €1,300 |
| maggio | €720 | €720 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre | 13.33 | 21.37 |
| novembre | 14.37 | -- |
| dicembre | 25.68 | -- |
| febbraio | 12.5 | -- |
| marzo | 19.3 | -- |
| aprile | 18.58 | 15.06 |
| maggio | 17.36 | 14.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,470 | €2,390 | €2,380 |
| luglio | €2,320 | €2,140 | €2,060 |
| agosto | €2,380 | €2,210 | €2,410 |
| settembre | €2,130 | €2,190 | €2,410 |
| ottobre | €2,220 | €2,180 | €1,790 |
| novembre | €2,270 | €2,280 | €2,000 |
| dicembre | €2,780 | €2,420 | €2,780 |
| gennaio | €2,320 | €2,410 | €2,310 |
| febbraio | €2,250 | €2,390 | €2,660 |
| marzo | €2,330 | €2,270 | €2,610 |
| aprile | €2,260 | €2,330 | €2,910 |
| maggio | €2,500 | €2,270 | €2,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.93 % | 34 | 5 | €218,500 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €720 |
2 Camere | 5.76 % | 7 | 3 | €150,000 | €720 |
3 Camere | 6.78 % | 24 | 1 | €230,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €360,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.93% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Gaggiano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gaggiano sono €218,500, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Gaggiano si ripagherà in 25.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €720.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €150,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.78%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €360,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?