Gagliano del Capo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
-5.6%
1Y
-15.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €180,000 |
| luglio | €179,500 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €179,500 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €179,500 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €169,500 |
| aprile | €169,500 |
| maggio | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €600 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.76%
1M
0%
1Y
+10%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.1% |
| luglio | 7.1% |
| agosto | 8.47% |
| settembre | 8.47% |
| ottobre | 8.09% |
| novembre | 10.11% |
| dicembre | 10.11% |
| gennaio | 10.27% |
| febbraio | 9.44% |
| marzo | 8.28% |
| aprile | 7.76% |
| maggio | 7.76% |
Costo al metro quadro
€1,000
1M
-2.7%
1Y
-5.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,010 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €990 |
| settembre | €1,010 |
| ottobre | €1,020 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,120 |
| gennaio | €1,090 |
| febbraio | €940 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (27%)
100—200m² (31%)
200—300m² (18%)
>300m² (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (27%) | 19 listings (27%) |
| 100—200m² (31%) | 22 listings (31%) |
| 200—300m² (18%) | 13 listings (18%) |
| >300m² (24%) | 17 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.76% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,270 |
| 100—200m² | €1,080 |
| 200—300m² | €850 |
| >300m² | €730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
<100m²
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87k | €160k | €260k | €350k |
| luglio | €87k | €160k | €220k | €350k |
| agosto | €85k | €147k | €280k | €330k |
| settembre | €85k | €151k | €265k | €340k |
| ottobre | €89k | €151k | €250k | €340k |
| novembre | €95k | €151k | €235k | €340k |
| dicembre | €95k | €200k | €199.5k | €390k |
| gennaio | €93.5k | €155k | €199.5k | €390k |
| febbraio | €89k | €147k | €179k | €442.5k |
| marzo | €87k | €147k | €220k | €370k |
| aprile | €85k | €147k | €205k | €350k |
| maggio | €85k | €146k | €205k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €500 | €1,000 |
| luglio | €500 | €1,000 |
| agosto | €600 | -- |
| settembre | €600 | -- |
| ottobre | €600 | -- |
| novembre | €800 | -- |
| dicembre | €800 | -- |
| gennaio | €800 | -- |
| febbraio | €700 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| aprile | €550 | -- |
| maggio | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 14.5 | 13.33 |
| luglio | 14.5 | 13.33 |
| agosto | 11.81 | -- |
| settembre | 11.81 | -- |
| ottobre | 12.36 | -- |
| novembre | 9.9 | -- |
| dicembre | 9.9 | -- |
| gennaio | 9.74 | -- |
| febbraio | 10.6 | -- |
| marzo | 12.08 | -- |
| aprile | 12.88 | -- |
| maggio | 12.88 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €1,060 | €1,080 | €850 |
| luglio | €1,200 | €1,060 | €920 | €850 |
| agosto | €1,130 | €980 | €1,170 | €800 |
| settembre | €1,130 | €1,010 | €1,100 | €820 |
| ottobre | €1,190 | €1,010 | €1,040 | €780 |
| novembre | €1,270 | €1,010 | €980 | €760 |
| dicembre | €1,360 | €1,330 | €830 | €870 |
| gennaio | €1,360 | €1,150 | €830 | €870 |
| febbraio | €1,270 | €1,130 | €750 | €930 |
| marzo | €1,270 | €1,130 | €920 | €780 |
| aprile | €1,270 | €1,130 | €850 | €730 |
| maggio | €1,270 | €1,080 | €850 | €730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.79 % | 15 | 3 | €98,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 Camere | 3.4 % | 1 | 2 | €150,000 | €430 |
3 Camere | 7.55 % | 2 | 1 | €79,500 | €500 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €15,000, Gagliano del Capo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gagliano del Capo sono €98,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Gagliano del Capo si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €15,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.40%, prezzo di vendita €150,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.55%, prezzo di vendita €79,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?