Gallese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€49,000
1M
+4.3%
1Y
-10.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €55,000 |
| luglio | €55,000 |
| agosto | €54,900 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €55,000 |
| novembre | €55,000 |
| dicembre | €49,000 |
| gennaio | €49,000 |
| febbraio | €49,000 |
| marzo | €49,000 |
| aprile | €47,000 |
| maggio | €49,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €400 |
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
29.89%
1M
+24.3%
1Y
+9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 27.43% |
| luglio | 27.43% |
| agosto | 19.49% |
| settembre | 26.67% |
| ottobre | 26.67% |
| novembre | 28.24% |
| dicembre | 26.67% |
| gennaio | 26.67% |
| febbraio | 20.19% |
| marzo | 16.95% |
| aprile | 24.06% |
| maggio | 29.89% |
Costo al metro quadro
€490
1M
-1%
1Y
-10.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €530 |
| agosto | €540 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €540 |
| aprile | €490 |
| maggio | €490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (28%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 camere (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ camere (61%) | 11 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 36.92% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €340 |
| 3 camere | €560 |
| 4+ camere | €640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 710 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 350 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €17.5k | €73k | €60k |
| luglio | €17.5k | €73k | €60k |
| agosto | €18k | €56k | €60k |
| settembre | €18k | €73k | €65k |
| ottobre | €18k | €52.5k | €67k |
| novembre | €17k | €52.5k | €69k |
| dicembre | €18k | €52.5k | €57k |
| gennaio | €18k | €52.5k | €64k |
| febbraio | €18k | €35k | €69k |
| marzo | €18k | €35k | €69k |
| aprile | €15.5k | €28k | €69k |
| maggio | €13k | €32k | €69k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €400 | -- |
| luglio | €400 | -- |
| agosto | €400 | -- |
| settembre | €400 | -- |
| ottobre | €400 | -- |
| novembre | €400 | -- |
| dicembre | €400 | -- |
| gennaio | €400 | -- |
| febbraio | €400 | -- |
| marzo | €400 | €400 |
| aprile | €400 | -- |
| maggio | €400 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 3.65 | -- |
| luglio | 3.65 | -- |
| agosto | 3.75 | -- |
| settembre | 3.75 | -- |
| ottobre | 3.75 | -- |
| novembre | 3.54 | -- |
| dicembre | 3.75 | -- |
| gennaio | 3.75 | -- |
| febbraio | 3.75 | -- |
| marzo | 3.75 | 7.29 |
| aprile | 3.23 | -- |
| maggio | 2.71 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €560 | €910 | €580 |
| luglio | €560 | €910 | €560 |
| agosto | €490 | €860 | €560 |
| settembre | €490 | €910 | €620 |
| ottobre | €490 | €840 | €640 |
| novembre | €540 | €840 | €660 |
| dicembre | €470 | €840 | €530 |
| gennaio | €470 | €840 | €600 |
| febbraio | €470 | €610 | €640 |
| marzo | €470 | €610 | €640 |
| aprile | €490 | €620 | €640 |
| maggio | €340 | €560 | €640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 29.89 % | 17 | 1 | €49,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 36.92 % | 1 | 1 | €13,000 | €400 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €32,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €69,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 29.89% e prezzi delle proprietà a partire da €13,000, Gallese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gallese sono €49,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Gallese si ripagherà in 10.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 36.92%, prezzo di vendita €13,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €32,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?