Gallio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€209,000
1M
-0.5%
1Y
+19.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €183,000 |
| luglio | €183,000 |
| agosto | €198,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €165,500 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €217,500 |
| gennaio | €205,000 |
| febbraio | €200,000 |
| marzo | €220,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €209,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+23.8%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.23%
1M
+1.9%
1Y
+20.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.88% |
| luglio | 6.84% |
| agosto | 6.11% |
| settembre | 5.48% |
| ottobre | 6.44% |
| novembre | 6.34% |
| dicembre | 5.38% |
| gennaio | 6.78% |
| febbraio | 6.76% |
| marzo | 6.29% |
| aprile | 8.07% |
| maggio | 8.23% |
Costo al metro quadro
€2,420
1M
+1.2%
1Y
+21.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,150 |
| luglio | €2,080 |
| agosto | €2,440 |
| settembre | €2,060 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €2,750 |
| dicembre | €2,510 |
| gennaio | €2,440 |
| febbraio | €2,380 |
| marzo | €2,440 |
| aprile | €2,390 |
| maggio | €2,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (6%)
3 camere (29%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 camere (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 camere (29%) | 9 listings (29%) |
| 4+ camere (55%) | 17 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.55% |
| 2 camere | 20% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.83% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.81% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,900 |
| 2 camere | €1,500 |
| 3 camere | €2,570 |
| 4+ camere | €2,740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
1 camera
€6,000
2 camere
€24k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €110k | €158k | €190k |
| luglio | -- | €115k | €160k | €213.5k |
| agosto | -- | €120k | €172.5k | €312.5k |
| settembre | -- | €120k | €149.5k | €320k |
| ottobre | -- | €120k | €147k | €320k |
| novembre | -- | €120k | €220k | €315k |
| dicembre | €150k | €114k | €260k | €215k |
| gennaio | €150k | €150k | €220k | €232.5k |
| febbraio | €150k | €150k | €220k | €240k |
| marzo | €150k | €120k | €220k | €265k |
| aprile | €150k | €120k | €206.5k | €225k |
| maggio | €235k | €120k | €175k | €267.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €1,000 | €1,200 |
| luglio | -- | €600 | €1,000 | €1,200 |
| agosto | -- | €600 | €1,000 | €1,200 |
| settembre | €500 | -- | €1,000 | €1,000 |
| ottobre | €500 | €800 | €1,000 | €1,400 |
| novembre | €500 | €800 | €1,000 | €1,650 |
| dicembre | €500 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| gennaio | €500 | €1,000 | €1,400 | €1,000 |
| febbraio | €500 | €900 | €1,400 | €1,200 |
| marzo | €500 | €900 | €1,200 | €1,300 |
| aprile | €500 | €1,400 | -- | €1,300 |
| maggio | €500 | €2,000 | -- | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.33 | 13.17 | 13.19 |
| luglio | -- | 15.97 | 13.33 | 14.83 |
| agosto | -- | 16.67 | 14.38 | 21.7 |
| settembre | -- | -- | 12.46 | 26.67 |
| ottobre | -- | 12.5 | 12.25 | 19.05 |
| novembre | -- | 12.5 | 18.33 | 15.91 |
| dicembre | 25 | 11.88 | 21.67 | 17.92 |
| gennaio | 25 | 12.5 | 13.1 | 19.38 |
| febbraio | 25 | 13.89 | 13.1 | 16.67 |
| marzo | 25 | 11.11 | 15.28 | 16.99 |
| aprile | 25 | 7.14 | -- | 14.42 |
| maggio | 39.17 | 5 | -- | 17.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,380 | €2,260 | €1,900 |
| luglio | -- | €1,280 | €2,290 | €2,030 |
| agosto | -- | €1,500 | €2,400 | €3,340 |
| settembre | -- | €1,850 | €2,020 | €3,420 |
| ottobre | -- | €2,400 | €2,100 | €3,250 |
| novembre | -- | €1,850 | €2,910 | €3,250 |
| dicembre | €2,880 | €1,750 | €3,270 | €2,360 |
| gennaio | €2,880 | €2,310 | €2,860 | €2,530 |
| febbraio | €2,880 | €2,310 | €2,860 | €2,530 |
| marzo | €2,880 | €1,500 | €2,970 | €2,730 |
| aprile | €2,880 | €1,500 | €3,180 | €2,320 |
| maggio | €2,900 | €1,500 | €2,570 | €2,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.23 % | 28 | 3 | €209,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 2.55 % | 2 | 1 | €235,000 | €500 |
2 Camere | 20 % | 1 | 1 | €120,000 | €2,000 |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €175,000 | -- |
4+ Camere | 5.83 % | 16 | 1 | €267,500 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.23% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Gallio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gallio sono €209,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Gallio si ripagherà in 13.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.55%, prezzo di vendita €235,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 20.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €267,500, affitto €1,300.
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