Gambassi Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
-5.1%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €142,500 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €140,000 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €163,500 |
| febbraio | €161,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €158,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-14.3%
1Y
+6.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €700 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
1M
-9%
1Y
+22.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.96% |
| luglio | 4.9% |
| agosto | 5.35% |
| settembre | 5.44% |
| ottobre | 5.23% |
| novembre | 5.15% |
| dicembre | 5.4% |
| gennaio | 5.54% |
| febbraio | 6.32% |
| marzo | 5.98% |
| aprile | 6.86% |
| maggio | 6.25% |
Costo al metro quadro
€1,880
1M
-6.3%
1Y
+4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,780 |
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,720 |
| ottobre | €1,780 |
| novembre | €1,790 |
| dicembre | €2,100 |
| gennaio | €2,040 |
| febbraio | €2,010 |
| marzo | €2,030 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €1,880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (16%)
3 camere (36%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (16%) | 21 listings (16%) |
| 3 camere (36%) | 48 listings (36%) |
| 4+ camere (46%) | 62 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.57% |
| 2 camere | 8.12% |
| 3 camere | 3.77% |
| 4+ camere | 5.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,400 |
| 2 camere | €1,850 |
| 3 camere | €2,120 |
| 4+ camere | €1,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1520 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1380 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 47 |
| 4+ camere | 61 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 29 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€6,000
2 camere
€8,400
3 camere
€6,000
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €120k | €135k | €165k |
| luglio | €87.5k | €120k | €138k | €169.5k |
| agosto | €87.5k | €120k | €132.5k | €170k |
| settembre | €87.5k | €120k | €135k | €170k |
| ottobre | €87.5k | €120k | €136.5k | €170k |
| novembre | €87.5k | €127.5k | €154.5k | €170k |
| dicembre | €87.5k | €130k | €190k | €170k |
| gennaio | €87.5k | €130k | €154.5k | €170k |
| febbraio | €70k | €135k | €148k | €170k |
| marzo | €70k | €130k | €162.5k | €170k |
| aprile | €70k | €115k | €159k | €170k |
| maggio | €70k | €103.5k | €159k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €430 | €550 | €800 |
| luglio | -- | €450 | €550 | €800 |
| agosto | -- | €500 | €570 | €800 |
| settembre | -- | €500 | €580 | €800 |
| ottobre | -- | €510 | €550 | €800 |
| novembre | €700 | €550 | €500 | €800 |
| dicembre | €600 | €550 | €500 | €800 |
| gennaio | €600 | €550 | €500 | €800 |
| febbraio | €600 | €550 | €500 | €1,150 |
| marzo | €600 | €550 | €500 | €800 |
| aprile | €600 | €700 | €500 | €800 |
| maggio | €500 | €700 | €500 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.26 | 20.45 | 17.19 |
| luglio | -- | 22.22 | 20.91 | 17.66 |
| agosto | -- | 20 | 19.54 | 17.71 |
| settembre | -- | 20 | 19.4 | 17.71 |
| ottobre | -- | 19.61 | 20.68 | 17.71 |
| novembre | 10.42 | 19.32 | 25.75 | 17.71 |
| dicembre | 12.15 | 19.7 | 31.67 | 17.71 |
| gennaio | 12.15 | 19.7 | 25.75 | 17.71 |
| febbraio | 9.72 | 20.45 | 24.67 | 12.32 |
| marzo | 9.72 | 19.7 | 27.08 | 17.71 |
| aprile | 9.72 | 13.69 | 26.5 | 17.71 |
| maggio | 11.67 | 12.32 | 26.5 | 17.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,400 | €1,930 | €1,650 |
| luglio | €1,500 | €2,400 | €1,970 | €1,700 |
| agosto | €1,500 | €2,400 | €1,890 | €1,660 |
| settembre | €1,500 | €2,400 | €1,930 | €1,620 |
| ottobre | €1,500 | €2,400 | €1,950 | €1,600 |
| novembre | €1,500 | €2,550 | €2,060 | €1,590 |
| dicembre | €1,500 | €2,340 | €2,500 | €1,620 |
| gennaio | €1,500 | €2,360 | €2,060 | €1,700 |
| febbraio | €1,400 | €2,430 | €1,970 | €1,660 |
| marzo | €1,400 | €2,360 | €2,170 | €1,700 |
| aprile | €1,400 | €2,070 | €2,120 | €1,620 |
| maggio | €1,400 | €1,850 | €2,120 | €1,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.25 % | 131 | 4 | €150,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.57 % | 3 | 1 | €70,000 | €500 |
2 Camere | 8.12 % | 20 | 1 | €103,500 | €700 |
3 Camere | 3.77 % | 47 | 1 | €159,000 | €500 |
4+ Camere | 5.65 % | 61 | 1 | €170,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Gambassi Terme
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gambassi Terme sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Gambassi Terme si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.57%, prezzo di vendita €70,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.12%, prezzo di vendita €103,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.77%, prezzo di vendita €159,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €170,000, affitto €800.
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