Gandellino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,000
1M
0%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €63,000 |
| luglio | €63,000 |
| agosto | €67,500 |
| settembre | €68,000 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €66,000 |
| dicembre | €64,000 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €68,000 |
| marzo | €68,000 |
| aprile | €69,000 |
| maggio | €69,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €430 |
| marzo | €430 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
16.83%
1M
0%
1Y
+4.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.96% |
| luglio | 17.65% |
| agosto | 18.01% |
| settembre | 18.01% |
| ottobre | 18.01% |
| novembre | 17.84% |
| dicembre | 13.51% |
| gennaio | 13% |
| febbraio | 13.38% |
| marzo | 13.47% |
| aprile | 16.83% |
| maggio | 16.83% |
Costo al metro quadro
€1,130
1M
-1.6%
1Y
+14%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,020 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,130 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,220 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €1,240 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (47%)
3 camere (26%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 6 listings (14%) |
| 2 camere (47%) | 20 listings (47%) |
| 3 camere (26%) | 11 listings (26%) |
| 4+ camere (14%) | 6 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.33% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 17.14% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,290 |
| 2 camere | €1,200 |
| 3 camere | €1,040 |
| 4+ camere | €830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €39.5k | €57k | €68.5k | €88k |
| luglio | €34k | €59.5k | €69k | €88k |
| agosto | €34k | €63k | €70k | €88k |
| settembre | €34k | €64k | €70k | €88k |
| ottobre | €34k | €66.5k | €75k | €88k |
| novembre | €34.5k | €61.5k | €69k | €88k |
| dicembre | €34.5k | €60k | €69k | €88k |
| gennaio | €35k | €59k | €69k | €88k |
| febbraio | €40k | €65k | €69k | €88k |
| marzo | €40k | €64k | €75k | €101.5k |
| aprile | €45k | €67k | €75k | €101.5k |
| maggio | €45k | €66k | €75k | €101.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | €500 | €700 |
| luglio | €500 | -- |
| agosto | €500 | -- |
| settembre | €500 | -- |
| ottobre | €500 | -- |
| novembre | €500 | -- |
| dicembre | €500 | €350 |
| gennaio | €500 | €350 |
| febbraio | €500 | €350 |
| marzo | €500 | €350 |
| aprile | €500 | -- |
| maggio | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | 6.58 | 6.79 |
| luglio | 5.67 | -- |
| agosto | 5.67 | -- |
| settembre | 5.67 | -- |
| ottobre | 5.67 | -- |
| novembre | 5.75 | -- |
| dicembre | 5.75 | 14.29 |
| gennaio | 5.83 | 14.05 |
| febbraio | 6.67 | 15.48 |
| marzo | 6.67 | 15.24 |
| aprile | 7.5 | -- |
| maggio | 7.5 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,070 | €1,140 | €1,010 | €730 |
| luglio | €1,130 | €1,190 | €1,010 | €730 |
| agosto | €1,130 | €1,260 | €1,030 | €730 |
| settembre | €1,130 | €1,280 | €1,030 | €730 |
| ottobre | €1,130 | €1,330 | €1,070 | €730 |
| novembre | €1,060 | €1,230 | €1,030 | €730 |
| dicembre | €1,060 | €1,200 | €1,030 | €730 |
| gennaio | €1,000 | €1,180 | €990 | €730 |
| febbraio | €1,140 | €1,300 | €1,030 | €730 |
| marzo | €1,140 | €1,280 | €1,070 | €830 |
| aprile | €1,290 | €1,280 | €1,070 | €830 |
| maggio | €1,290 | €1,200 | €1,040 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 16.83 % | 42 | 1 | €69,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.33 % | 5 | 1 | €45,000 | €500 |
2 Camere | -- % | 20 | -- | €66,000 | -- |
3 Camere | -- % | 11 | -- | €75,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €101,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 16.83% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Gandellino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gandellino sono €69,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Gandellino si ripagherà in 11.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.33%, prezzo di vendita €45,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €66,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €101,500, affitto --.
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