Gandino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
-5.7%
1Y
-16.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,000 |
| luglio | €97,000 |
| agosto | €90,100 |
| settembre | €90,050 |
| ottobre | €89,000 |
| novembre | €89,000 |
| dicembre | €88,000 |
| gennaio | €89,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €99,000 |
| aprile | €90,100 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+20%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €500 |
| aprile | €600 |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
13.02%
1M
+11.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 11.63% |
| aprile | 13.02% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€870
1M
+5.9%
1Y
-17.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,040 |
| luglio | €1,010 |
| agosto | €950 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €970 |
| aprile | €820 |
| maggio | €870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (14%)
3 camere (41%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (14%) | 6 listings (14%) |
| 3 camere (41%) | 18 listings (41%) |
| 4+ camere (43%) | 19 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,000 |
| 2 camere | €810 |
| 3 camere | €880 |
| 4+ camere | €840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 820 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 530 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €38k | €49k | €99k | €129.9k |
| luglio | €38k | €58k | €99k | €129.9k |
| agosto | €38k | €54k | €94.5k | €132k |
| settembre | €38k | €54k | €90.1k | €132k |
| ottobre | €38k | €49.5k | €89k | €132k |
| novembre | -- | €48.5k | €89k | €135k |
| dicembre | -- | €46.5k | €89k | €129k |
| gennaio | -- | €49k | €89k | €124.5k |
| febbraio | -- | €48.5k | €99k | €124.5k |
| marzo | -- | €54.5k | €99k | €110k |
| aprile | €60k | €49k | €99k | €109k |
| maggio | €60k | €48.5k | €79.5k | €109k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| marzo | €500 |
| aprile | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| marzo | 9.08 |
| aprile | 6.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €950 | €980 | €1,100 | €1,000 |
| luglio | €950 | €1,160 | €1,100 | €1,000 |
| agosto | €950 | €1,080 | €1,040 | €1,020 |
| settembre | €950 | €980 | €950 | €1,020 |
| ottobre | €950 | €990 | €940 | €1,020 |
| novembre | -- | €970 | €980 | €1,040 |
| dicembre | -- | €930 | €980 | €990 |
| gennaio | -- | €820 | €980 | €960 |
| febbraio | -- | €880 | €1,040 | €960 |
| marzo | -- | €910 | €1,040 | €850 |
| aprile | €1,000 | €820 | €1,060 | €840 |
| maggio | €1,000 | €810 | €880 | €840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 44 | -- | €85,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €48,500 | -- |
3 Camere | -- % | 18 | -- | €79,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €109,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €48,500, Gandino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gandino sono €85,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Gandino si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €48,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €79,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?