Gazzola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Piacenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
-27.3%
1Y
+20.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €104,000 |
| luglio | €104,000 |
| agosto | €119,000 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €167,500 |
| dicembre | €167,500 |
| gennaio | €275,000 |
| febbraio | €200,000 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €275,000 |
| maggio | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €830 |
| agosto | €780 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €690 |
| aprile | €690 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.39%
1M
-6.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.93% |
| luglio | 2.3% |
| agosto | 4.7% |
| settembre | 5.1% |
| ottobre | 5.15% |
| novembre | 5.89% |
| dicembre | 4.27% |
| gennaio | 3.15% |
| febbraio | 9.18% |
| marzo | 6.99% |
| aprile | 5.78% |
| maggio | 5.39% |
Costo al metro quadro
€2,350
1M
-11.4%
1Y
+2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,540 |
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,590 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €2,230 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €2,180 |
| febbraio | €2,220 |
| marzo | €2,660 |
| aprile | €2,660 |
| maggio | €2,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (46%)
3 camere (23%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ camere (31%) | 4 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.94% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,860 |
| 3 camere | €2,290 |
| 4+ camere | €3,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,280
2 camere
€8,280
4+ camere
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €89k | €133k | €430k |
| luglio | €55k | €89k | €133k | €430k |
| agosto | €55k | €89k | €136.5k | €410k |
| settembre | €55k | €89k | €133k | €410k |
| ottobre | €55k | €89k | €157k | €425k |
| novembre | €79k | €89k | €167.5k | €425k |
| dicembre | €79k | €89k | €140k | €425k |
| gennaio | -- | €129.5k | €167.5k | €425k |
| febbraio | -- | €129.5k | €195k | €425k |
| marzo | -- | €129.5k | €195k | €440k |
| aprile | -- | €157.5k | €195k | €440k |
| maggio | -- | €180k | €195k | €440k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,200 | -- | €830 |
| luglio | -- | -- | -- | €830 |
| agosto | -- | €690 | -- | €800 |
| settembre | -- | €690 | €680 | €750 |
| ottobre | -- | €690 | -- | €780 |
| novembre | €750 | €690 | -- | €780 |
| dicembre | -- | €690 | -- | €780 |
| gennaio | -- | €690 | -- | €780 |
| febbraio | -- | €690 | -- | €3,000 |
| marzo | -- | €690 | -- | €3,000 |
| aprile | -- | €690 | -- | €3,000 |
| maggio | -- | €690 | -- | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 6.18 | -- | 43.43 |
| luglio | -- | -- | -- | 43.43 |
| agosto | -- | 10.75 | -- | 42.71 |
| settembre | -- | 10.75 | 16.3 | 45.56 |
| ottobre | -- | 10.75 | -- | 45.7 |
| novembre | 8.78 | 10.75 | -- | 45.7 |
| dicembre | -- | 10.75 | -- | 45.7 |
| gennaio | -- | 15.64 | -- | 45.7 |
| febbraio | -- | 15.64 | -- | 11.81 |
| marzo | -- | 15.64 | -- | 12.22 |
| aprile | -- | 19.02 | -- | 12.22 |
| maggio | -- | 21.74 | -- | 12.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €1,440 | €1,660 | €3,310 |
| luglio | €1,220 | €1,440 | €1,660 | €3,310 |
| agosto | €1,220 | €1,440 | €1,610 | €2,990 |
| settembre | €1,220 | €1,590 | €1,660 | €2,990 |
| ottobre | €1,220 | €1,590 | €1,960 | €3,050 |
| novembre | €1,760 | €1,780 | €2,030 | €3,050 |
| dicembre | €1,760 | €1,590 | €1,650 | €3,050 |
| gennaio | -- | €2,250 | €1,620 | €3,050 |
| febbraio | -- | €2,250 | €2,290 | €3,050 |
| marzo | -- | €2,250 | €2,290 | €3,100 |
| aprile | -- | €2,760 | €2,290 | €3,100 |
| maggio | -- | €2,860 | €2,290 | €3,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.39 % | 9 | 4 | €200,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.6 % | 3 | 3 | €180,000 | €690 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
4+ Camere | 8.18 % | 3 | 1 | €440,000 | €3,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Gazzola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gazzola sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Gazzola si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.60%, prezzo di vendita €180,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita €440,000, affitto €3,000.
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