Genzano di Roma – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€167,000
1M
-1.2%
1Y
+15.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €145,000 |
| agosto | €143,500 |
| settembre | €149,500 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €162,000 |
| dicembre | €159,000 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €158,500 |
| marzo | €159,000 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €167,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-9.1%
1Y
-18.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €580 |
| aprile | €550 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.45%
1M
-1.9%
1Y
-8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.15% |
| luglio | 5.82% |
| agosto | 5.93% |
| settembre | 5.68% |
| ottobre | 5.51% |
| novembre | 5.66% |
| dicembre | 4.32% |
| gennaio | 5.73% |
| febbraio | 5.76% |
| marzo | 5.79% |
| aprile | 5.55% |
| maggio | 5.45% |
Costo al metro quadro
€1,860
1M
-1.2%
1Y
+8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,860 |
| luglio | €1,810 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,730 |
| ottobre | €1,730 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,770 |
| gennaio | €1,770 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €1,810 |
| aprile | €1,880 |
| maggio | €1,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (15%)
3 camere (55%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (15%) | 14 listings (15%) |
| 3 camere (55%) | 52 listings (55%) |
| 4+ camere (28%) | 27 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.29% |
| 2 camere | 5.04% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.96% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €920 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €2,020 |
| 4+ camere | €1,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 52 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€4,560
2 camere
€6,000
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €99k | €158k | €207k |
| luglio | €60k | €88k | €149.5k | €198k |
| agosto | €60k | €99k | €149.5k | €208k |
| settembre | €60k | €98.5k | €159k | €219k |
| ottobre | -- | €90k | €159k | €220k |
| novembre | -- | €87.5k | €159k | €235k |
| dicembre | -- | €85k | €159k | €225k |
| gennaio | -- | €85k | €159k | €195k |
| febbraio | -- | €94k | €159k | €179k |
| marzo | €55k | €83k | €159k | €195k |
| aprile | €55k | €94k | €179k | €195k |
| maggio | €55k | €119k | €175k | €199.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €380 | €620 | €600 | €630 |
| luglio | €380 | €550 | €650 | €650 |
| agosto | €380 | €580 | €700 | €630 |
| settembre | -- | €550 | €700 | €630 |
| ottobre | €380 | €500 | €650 | €650 |
| novembre | €500 | €540 | €600 | €730 |
| dicembre | €500 | -- | -- | €650 |
| gennaio | €500 | €550 | €850 | €700 |
| febbraio | -- | €550 | €850 | €600 |
| marzo | €380 | €500 | €850 | €750 |
| aprile | €380 | €500 | -- | €700 |
| maggio | €380 | €500 | -- | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.16 | 13.41 | 21.94 | 27.6 |
| luglio | 13.16 | 13.33 | 19.17 | 25.38 |
| agosto | 13.16 | 14.22 | 17.8 | 27.73 |
| settembre | -- | 14.92 | 18.93 | 29.2 |
| ottobre | -- | 15 | 20.38 | 28.21 |
| novembre | -- | 13.63 | 22.08 | 27.01 |
| dicembre | -- | -- | -- | 28.85 |
| gennaio | -- | 12.88 | 15.59 | 23.21 |
| febbraio | -- | 14.24 | 15.59 | 24.86 |
| marzo | 12.06 | 13.83 | 15.59 | 21.67 |
| aprile | 12.06 | 15.67 | -- | 23.21 |
| maggio | 12.06 | 19.83 | -- | 27.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,300 | €1,520 | €1,980 | €1,780 |
| luglio | €1,300 | €1,470 | €1,850 | €1,710 |
| agosto | €1,300 | €1,980 | €1,760 | €1,790 |
| settembre | €1,300 | €1,880 | €1,860 | €1,860 |
| ottobre | -- | €1,640 | €1,820 | €1,900 |
| novembre | -- | €1,580 | €1,810 | €2,040 |
| dicembre | -- | €1,550 | €1,870 | €1,970 |
| gennaio | -- | €1,550 | €1,870 | €1,770 |
| febbraio | -- | €1,710 | €1,870 | €1,710 |
| marzo | €920 | €1,660 | €1,870 | €1,680 |
| aprile | €920 | €1,710 | €2,060 | €1,790 |
| maggio | €920 | €2,160 | €2,020 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.45 % | 92 | 3 | €167,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.29 % | 1 | 1 | €55,000 | €380 |
2 Camere | 5.04 % | 13 | 1 | €119,000 | €500 |
3 Camere | -- % | 52 | -- | €175,000 | -- |
4+ Camere | 3.61 % | 26 | 1 | €199,500 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.45% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Genzano di Roma
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Genzano di Roma sono €167,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Genzano di Roma si ripagherà in 27.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.29%, prezzo di vendita €55,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.04%, prezzo di vendita €119,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.61%, prezzo di vendita €199,500, affitto €600.
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