Gerenzago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pavia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€132,000
1M
0%
1Y
-4.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €138,000 |
| luglio | €138,000 |
| agosto | €137,000 |
| settembre | €132,000 |
| ottobre | €132,000 |
| novembre | €132,000 |
| dicembre | €128,500 |
| gennaio | €128,500 |
| febbraio | €132,000 |
| marzo | €130,500 |
| aprile | €132,000 |
| maggio | €132,000 |
Prezzo mediano di affitto
€510
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €420 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €500 |
| aprile | €510 |
| maggio | €510 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.64%
1M
-34%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 10.08% |
| aprile | 7.03% |
| maggio | 4.64% |
Costo al metro quadro
€1,330
1M
+11.1%
1Y
-0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,340 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,420 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,270 |
| gennaio | €1,270 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,340 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (27%)
3 camere (60%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 camere (60%) | 9 listings (60%) |
| 4+ camere (13%) | 2 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.64% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,170 |
| 3 camere | €1,160 |
| 4+ camere | €1,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1120 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,120
3 camere
€6,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €140k | €137k |
| luglio | €65k | €140k | €137k |
| agosto | €65k | €139k | €137k |
| settembre | €62.5k | €138.5k | €137k |
| ottobre | €65k | €135k | €137k |
| novembre | €60k | €133.5k | €137k |
| dicembre | €60k | €133.5k | €125k |
| gennaio | €60k | €133.5k | €125k |
| febbraio | €60k | €135k | €125k |
| marzo | €59.5k | €132k | €125k |
| aprile | €59k | €132k | €145k |
| maggio | €58.5k | €132k | €155k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €420 | -- | -- |
| marzo | -- | €500 | -- |
| aprile | -- | -- | €510 |
| maggio | -- | -- | €510 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| marzo | 9.92 | -- |
| aprile | -- | 21.57 |
| maggio | -- | 21.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,240 | €1,360 | €1,110 |
| luglio | €990 | €1,510 | €1,110 |
| agosto | €1,300 | €1,260 | €1,110 |
| settembre | €1,170 | €1,210 | €1,110 |
| ottobre | €1,250 | €1,230 | €1,110 |
| novembre | €1,150 | €1,210 | €1,110 |
| dicembre | €1,150 | €1,170 | €1,020 |
| gennaio | €1,150 | €1,170 | €1,020 |
| febbraio | €1,200 | €1,140 | €1,020 |
| marzo | €1,190 | €1,120 | €1,020 |
| aprile | €1,180 | €1,200 | €1,120 |
| maggio | €1,170 | €1,160 | €1,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.64 % | 14 | 1 | €132,000 | €510 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €58,500 | -- |
3 Camere | 4.64 % | 8 | 1 | €132,000 | €510 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €155,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.64% e prezzi delle proprietà a partire da €58,500, Gerenzago
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gerenzago sono €132,000, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Gerenzago si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €58,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.64%, prezzo di vendita €132,000, affitto €510.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,000, affitto --.
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