Gessate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€270,000
1M
+1.2%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €252,500 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €247,000 |
| settembre | €247,000 |
| ottobre | €247,500 |
| novembre | €243,000 |
| dicembre | €245,000 |
| gennaio | €249,000 |
| febbraio | €260,000 |
| marzo | €259,000 |
| aprile | €266,900 |
| maggio | €270,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-11.1%
1Y
-46.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.05%
1M
-6.5%
1Y
-59.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.78% |
| luglio | 8.53% |
| agosto | 7.99% |
| settembre | 8.8% |
| ottobre | 7.03% |
| novembre | 7.39% |
| dicembre | 7.28% |
| gennaio | 7.59% |
| febbraio | 6.77% |
| marzo | 6.74% |
| aprile | 5.4% |
| maggio | 5.05% |
Costo al metro quadro
€2,700
1M
+4.2%
1Y
+10.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,450 |
| luglio | €2,460 |
| agosto | €2,450 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,480 |
| novembre | €2,450 |
| dicembre | €2,530 |
| gennaio | €2,410 |
| febbraio | €2,600 |
| marzo | €2,590 |
| aprile | €2,590 |
| maggio | €2,700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (31%)
3 camere (47%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (31%) | 32 listings (31%) |
| 3 camere (47%) | 49 listings (47%) |
| 4+ camere (22%) | 23 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 3.56% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.47% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,770 |
| 3 camere | €2,690 |
| 4+ camere | €2,920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2660 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2380 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2330 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 46 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,960
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65.5k | €145k | €259k | €310k |
| luglio | €65.5k | €140k | €250k | €292.5k |
| agosto | €65.5k | €140k | €247k | €290k |
| settembre | €65.5k | €140k | €248k | €290k |
| ottobre | €88k | €165k | €248k | €295k |
| novembre | €88k | €150k | €245k | €300k |
| dicembre | €88k | €169k | €247k | €325k |
| gennaio | €88k | €176.5k | €249k | €317.5k |
| febbraio | €88k | €187k | €260k | €335k |
| marzo | €88k | €185k | €285k | €327.5k |
| aprile | -- | €181.5k | €288k | €335k |
| maggio | -- | €181.5k | €270k | €394.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €1,500 | €690 | -- |
| luglio | €750 | €1,250 | €750 | -- |
| agosto | -- | €1,500 | €690 | -- |
| settembre | €700 | €1,500 | €690 | -- |
| ottobre | €1,000 | €1,200 | €880 | -- |
| novembre | €750 | €1,080 | €1,000 | -- |
| dicembre | €830 | €900 | €750 | -- |
| gennaio | €750 | €1,000 | €800 | €1,800 |
| febbraio | €850 | €900 | €690 | -- |
| marzo | €930 | €1,200 | €800 | €1,300 |
| aprile | -- | €1,200 | €850 | €1,300 |
| maggio | -- | €830 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.28 | 8.06 | 31.28 | -- |
| luglio | 7.28 | 9.33 | 27.78 | -- |
| agosto | -- | 7.78 | 29.83 | -- |
| settembre | 7.8 | 7.78 | 29.95 | -- |
| ottobre | 7.33 | 11.46 | 23.48 | -- |
| novembre | 9.78 | 11.63 | 20.42 | -- |
| dicembre | 8.89 | 15.65 | 27.44 | -- |
| gennaio | 9.78 | 14.71 | 26.1 | 14.7 |
| febbraio | 8.63 | 17.31 | 31.4 | -- |
| marzo | 7.93 | 12.85 | 29.87 | 20.99 |
| aprile | -- | 12.6 | 28.24 | 21.47 |
| maggio | -- | 18.33 | 28.13 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,960 | €2,010 | €2,420 | €2,220 |
| luglio | €1,960 | €1,920 | €2,500 | €2,120 |
| agosto | €1,960 | €1,940 | €2,470 | €2,120 |
| settembre | €1,960 | €2,000 | €2,480 | €2,120 |
| ottobre | €2,320 | €2,360 | €2,510 | €2,150 |
| novembre | €2,320 | €2,240 | €2,570 | €2,160 |
| dicembre | €2,320 | €2,350 | €2,510 | €2,340 |
| gennaio | €2,320 | €2,390 | €2,330 | €2,280 |
| febbraio | €2,320 | €2,540 | €2,600 | €2,480 |
| marzo | €2,320 | €2,570 | €2,850 | €2,410 |
| aprile | -- | €2,710 | €2,740 | €2,450 |
| maggio | -- | €2,770 | €2,690 | €2,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.05 % | 97 | 7 | €270,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.45 % | 28 | 4 | €181,500 | €830 |
3 Camere | 3.56 % | 46 | 3 | €270,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 23 | -- | €394,300 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €181,500, Gessate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gessate sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Gessate si ripagherà in 28.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €181,500, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.56%, prezzo di vendita €270,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €394,300, affitto --.
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