Ghedi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
0%
1Y
-2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €137,500 |
| agosto | €135,000 |
| settembre | €131,000 |
| ottobre | €133,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €145,000 |
| marzo | €145,000 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €400 |
| ottobre | -- |
| novembre | €900 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.35% |
| luglio | 8.23% |
| agosto | 10.62% |
| settembre | 7.17% |
| ottobre | -- |
| novembre | 16.16% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.89% |
Costo al metro quadro
€1,580
1M
0%
1Y
-2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,530 |
| luglio | €1,490 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,480 |
| novembre | €1,360 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,530 |
| febbraio | €1,480 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (21%)
3 camere (62%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (21%) | 11 listings (21%) |
| 3 camere (62%) | 33 listings (62%) |
| 4+ camere (17%) | 9 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.05% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 10.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,780 |
| 3 camere | €1,580 |
| 4+ camere | €1,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1230 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.4k
2 camere
€6,600
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €102.5k | €144k | €172.5k |
| luglio | €45k | €105k | €140k | €175k |
| agosto | €45k | €105k | €135k | €165k |
| settembre | €45k | €101.5k | €135k | €140k |
| ottobre | -- | €106.5k | €137.5k | €147.5k |
| novembre | -- | €105k | €140k | €152.5k |
| dicembre | -- | €113.5k | €141k | €156.8k |
| gennaio | -- | €114k | €142k | €158.4k |
| febbraio | -- | €116.5k | €145k | €169k |
| marzo | -- | €98k | €145k | €172.5k |
| aprile | -- | €75k | €147.5k | €192k |
| maggio | -- | €82k | €145k | €167.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,200 |
| luglio | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,200 |
| settembre | €400 | -- |
| novembre | €900 | -- |
| maggio | €550 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 11.98 |
| luglio | -- | 12.15 |
| agosto | -- | 11.46 |
| settembre | 21.41 | -- |
| novembre | 9.72 | -- |
| maggio | 12.42 | 9.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €1,750 | €1,600 | €1,420 |
| luglio | €1,130 | €1,620 | €1,560 | €1,460 |
| agosto | €1,130 | €1,750 | €1,500 | €1,360 |
| settembre | €1,130 | €1,690 | €1,500 | €1,170 |
| ottobre | -- | €1,780 | €1,510 | €1,120 |
| novembre | -- | €1,500 | €1,400 | €1,380 |
| dicembre | -- | €1,830 | €1,410 | €1,310 |
| gennaio | -- | €1,840 | €1,540 | €1,300 |
| febbraio | -- | €2,220 | €1,530 | €1,350 |
| marzo | -- | €2,180 | €1,610 | €1,290 |
| aprile | -- | €1,630 | €1,600 | €1,280 |
| maggio | -- | €1,780 | €1,580 | €1,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.89 % | 51 | 2 | €145,000 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.05 % | 10 | 1 | €82,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 33 | -- | €145,000 | -- |
4+ Camere | 10.75 % | 8 | 1 | €167,500 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.89% e prezzi delle proprietà a partire da €82,000, Ghedi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ghedi sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Ghedi si ripagherà in 11.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.05%, prezzo di vendita €82,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 10.75%, prezzo di vendita €167,500, affitto €1,500.
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