Giano dell'Umbria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€66,000
1M
-2.2%
1Y
-4.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €81,000 |
| luglio | €83,900 |
| agosto | €83,900 |
| settembre | €83,900 |
| ottobre | €75,000 |
| novembre | €84,000 |
| dicembre | €93,000 |
| gennaio | €93,000 |
| febbraio | €86,000 |
| marzo | €69,000 |
| aprile | €67,500 |
| maggio | €66,000 |
Prezzo mediano di affitto
€320
1M
-21.3%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €400 |
| agosto | €530 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €300 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €370 |
| marzo | €370 |
| aprile | €400 |
| maggio | €320 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.45%
1M
-10.1%
1Y
-34%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.06% |
| luglio | 6.42% |
| agosto | 3.66% |
| settembre | 3.87% |
| ottobre | 4.34% |
| novembre | 3.98% |
| dicembre | 4.23% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.9% |
| marzo | 5.06% |
| aprile | 6.06% |
| maggio | 5.45% |
Costo al metro quadro
€660
1M
-7.1%
1Y
-4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €880 |
| agosto | €880 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €690 |
| aprile | €710 |
| maggio | €660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (27%)
4+ camere (73%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ camere (73%) | 8 listings (73%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.9% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €720 |
| 4+ camere | €660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€3,840
3 camere
€3,600
4+ camere
€3,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €48k | €75k | €93k |
| luglio | €48k | €74.8k | €94k |
| agosto | -- | €74.8k | €93k |
| settembre | -- | €74.8k | €93k |
| ottobre | -- | €75k | €75k |
| novembre | -- | €92.5k | €84k |
| dicembre | -- | €92.5k | €93k |
| gennaio | -- | €92.5k | €93k |
| febbraio | -- | €92.5k | €86k |
| marzo | -- | €35k | €81k |
| aprile | -- | €35k | €69k |
| maggio | -- | €73.5k | €66k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €350 | €350 |
| luglio | -- | €400 | -- |
| agosto | €700 | -- | €350 |
| settembre | €700 | -- | €300 |
| ottobre | €700 | -- | €300 |
| novembre | €700 | €300 | €300 |
| dicembre | €700 | -- | €370 |
| gennaio | €700 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | €370 |
| marzo | -- | -- | €370 |
| aprile | -- | -- | €400 |
| maggio | -- | €300 | €330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 17.86 | 22.14 |
| luglio | 15.58 | -- |
| agosto | -- | 22.14 |
| settembre | -- | 25.83 |
| ottobre | -- | 20.83 |
| novembre | 25.69 | 23.33 |
| dicembre | -- | 21.23 |
| febbraio | -- | 19.63 |
| marzo | -- | 18.49 |
| aprile | -- | 14.38 |
| maggio | 20.42 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €1,070 | €930 |
| luglio | €800 | €1,070 | €860 |
| agosto | -- | €1,070 | €780 |
| settembre | -- | €1,070 | €780 |
| ottobre | -- | €1,070 | €750 |
| novembre | -- | €1,160 | €770 |
| dicembre | -- | €1,160 | €780 |
| gennaio | -- | €1,160 | €780 |
| febbraio | -- | €1,160 | €720 |
| marzo | -- | €500 | €740 |
| aprile | -- | €500 | €690 |
| maggio | -- | €720 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.45 % | 9 | 2 | €66,000 | €320 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.9 % | 2 | 1 | €73,500 | €300 |
4+ Camere | 6 % | 7 | 1 | €66,000 | €330 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.45% e prezzi delle proprietà a partire da €66,000, Giano dell'Umbria
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Giano dell'Umbria sono €66,000, mentre l'affitto mediano è €320. Questo significa che la proprietà mediana a Giano dell'Umbria si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €73,500, affitto €300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €66,000, affitto €330.
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