Giba – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
+6.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+50%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.59%
1M
-13.8%
1Y
+67.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.32% |
| luglio | 6.32% |
| agosto | 6.32% |
| settembre | 6.32% |
| ottobre | 6.32% |
| novembre | 11.22% |
| dicembre | 11.54% |
| gennaio | 11.54% |
| febbraio | 11.54% |
| marzo | 11.41% |
| aprile | 12.29% |
| maggio | 10.59% |
Costo al metro quadro
€720
1M
-1.9%
1Y
-3.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €720 |
| agosto | €720 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €730 |
| aprile | €730 |
| maggio | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (17%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ camere (67%) | 4 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.06% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12.35% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€12k
3 camere
€9,000
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €69k | €95k |
| luglio | €69k | €95k |
| agosto | €69k | €95k |
| settembre | €69k | €95k |
| ottobre | €69k | €95k |
| novembre | €69k | €95k |
| dicembre | €67k | €85k |
| gennaio | €67k | €85k |
| febbraio | €67k | €85k |
| marzo | €69k | €85k |
| aprile | €69k | €85k |
| maggio | -- | €85k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €500 |
| luglio | -- | -- | €500 |
| agosto | -- | -- | €500 |
| settembre | -- | -- | €500 |
| ottobre | -- | -- | €500 |
| novembre | €1,000 | €500 | €500 |
| dicembre | €1,000 | €500 | €500 |
| gennaio | €1,000 | €500 | €500 |
| febbraio | €1,000 | €500 | €500 |
| marzo | €1,000 | €500 | €500 |
| aprile | €1,000 | €750 | €500 |
| maggio | €1,000 | €750 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 15.83 |
| luglio | -- | 15.83 |
| agosto | -- | 15.83 |
| settembre | -- | 15.83 |
| ottobre | -- | 15.83 |
| novembre | 5.75 | 15.83 |
| dicembre | 5.58 | 14.17 |
| gennaio | 5.58 | 14.17 |
| febbraio | 5.58 | 14.17 |
| marzo | 5.75 | 14.17 |
| aprile | 5.75 | 14.17 |
| maggio | -- | 14.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,250 | €780 |
| luglio | €1,250 | €780 |
| agosto | €1,250 | €780 |
| settembre | €1,250 | €780 |
| ottobre | €1,250 | €780 |
| novembre | €1,250 | €780 |
| dicembre | €1,280 | €690 |
| gennaio | €1,280 | €690 |
| febbraio | €1,280 | €720 |
| marzo | €1,250 | €720 |
| aprile | €1,250 | €720 |
| maggio | -- | €720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.59 % | 3 | 3 | €85,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
4+ Camere | 7.06 % | 3 | 1 | €85,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.59% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Giba
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Giba sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Giba si ripagherà in 9.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.06%, prezzo di vendita €85,000, affitto €500.
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