Giffoni Valle Piana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
+2.2%
1Y
+14.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,000 |
| luglio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €82,500 |
| novembre | €82,500 |
| dicembre | €78,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €79,000 |
| marzo | €93,000 |
| aprile | €93,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €480 |
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.35%
1M
-31.6%
1Y
+0.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.23% |
| luglio | 8.76% |
| agosto | 8.05% |
| settembre | 5.54% |
| ottobre | 5.65% |
| novembre | 5.69% |
| dicembre | 5.84% |
| gennaio | 5.78% |
| febbraio | 5.72% |
| marzo | 5.54% |
| aprile | 13.67% |
| maggio | 9.35% |
Costo al metro quadro
€950
1M
+3.2%
1Y
+14.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €800 |
| agosto | €820 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €910 |
| aprile | €920 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (22%)
3 camere (39%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (22%) | 12 listings (22%) |
| 3 camere (39%) | 21 listings (39%) |
| 4+ camere (35%) | 19 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.58% |
| 3 camere | 6.27% |
| 4+ camere | 4.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22.15% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.05% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.35% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €810 |
| 3 camere | €830 |
| 4+ camere | €1,130 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1170 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 860 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 750 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€9,600
2 camere
€7,800
3 camere
€4,800
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €25k | €48k | €78.5k | €125k |
| luglio | €25k | €48k | €66k | €125k |
| agosto | €25k | €50.5k | €67k | €125k |
| settembre | €25k | €50.5k | €66k | €130k |
| ottobre | €25k | €53k | €63.5k | €122.5k |
| novembre | €25k | €54k | €65k | €120k |
| dicembre | €39.5k | €55k | €69.5k | €105k |
| gennaio | €39.5k | €55k | €67k | €120k |
| febbraio | €50k | €55k | €62.5k | €130k |
| marzo | €50k | €58.5k | €67k | €130k |
| aprile | €50k | €57.5k | €70k | €125k |
| maggio | -- | €62k | €76.5k | €134.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €600 | €550 |
| luglio | €400 | -- | -- | €550 |
| agosto | €400 | -- | -- | €500 |
| settembre | -- | -- | -- | €400 |
| ottobre | -- | -- | -- | €400 |
| novembre | -- | -- | -- | €400 |
| dicembre | -- | -- | -- | €400 |
| gennaio | -- | -- | -- | €400 |
| febbraio | -- | -- | -- | €400 |
| marzo | -- | -- | -- | €400 |
| aprile | €1,200 | -- | -- | €480 |
| maggio | €800 | €650 | €400 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 10.9 | 18.94 |
| luglio | 5.21 | -- | -- | 18.94 |
| agosto | 5.21 | -- | -- | 20.83 |
| settembre | -- | -- | -- | 27.08 |
| ottobre | -- | -- | -- | 25.52 |
| novembre | -- | -- | -- | 25 |
| dicembre | -- | -- | -- | 21.88 |
| gennaio | -- | -- | -- | 25 |
| febbraio | -- | -- | -- | 27.08 |
| marzo | -- | -- | -- | 27.08 |
| aprile | 3.47 | -- | -- | 21.93 |
| maggio | -- | 7.95 | 15.94 | 20.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €800 | €770 | €1,040 |
| luglio | €600 | €870 | €670 | €1,040 |
| agosto | €600 | €880 | €730 | €1,040 |
| settembre | €600 | €810 | €690 | €1,100 |
| ottobre | €600 | €830 | €690 | €1,030 |
| novembre | €600 | €840 | €710 | €1,030 |
| dicembre | €560 | €850 | €760 | €910 |
| gennaio | €560 | €770 | €710 | €1,000 |
| febbraio | €450 | €770 | €660 | €1,080 |
| marzo | €650 | €750 | €670 | €1,070 |
| aprile | €450 | €810 | €740 | €1,060 |
| maggio | -- | €810 | €830 | €1,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.35 % | 49 | 5 | €95,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €800 |
2 Camere | 12.58 % | 11 | 1 | €62,000 | €650 |
3 Camere | 6.27 % | 20 | 1 | €76,500 | €400 |
4+ Camere | 4.91 % | 18 | 1 | €134,500 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.35% e prezzi delle proprietà a partire da €62,000, Giffoni Valle Piana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Giffoni Valle Piana sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Giffoni Valle Piana si ripagherà in 14.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.58%, prezzo di vendita €62,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.27%, prezzo di vendita €76,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita €134,500, affitto €550.
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