Gioia del Colle – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bari province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,500
1M
+0.4%
1Y
+12.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €122,500 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €123,500 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €129,500 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-4.2%
1Y
+4.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €580 |
| agosto | €600 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.97%
1M
+13.9%
1Y
+48.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.34% |
| luglio | 7.84% |
| agosto | 13.19% |
| settembre | 14.2% |
| ottobre | 8.32% |
| novembre | 7.97% |
| dicembre | 8.87% |
| gennaio | 8.79% |
| febbraio | 9.28% |
| marzo | 10.1% |
| aprile | 8.75% |
| maggio | 9.97% |
Costo al metro quadro
€1,180
1M
+0.8%
1Y
+12.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,120 |
| ottobre | €1,130 |
| novembre | €1,170 |
| dicembre | €1,130 |
| gennaio | €1,060 |
| febbraio | €1,120 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,170 |
| maggio | €1,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (13%)
3 camere (48%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (13%) | 18 listings (13%) |
| 3 camere (48%) | 64 listings (48%) |
| 4+ camere (36%) | 48 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.29% |
| 2 camere | 11.52% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12.46% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.69% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,050 |
| 2 camere | €960 |
| 3 camere | €1,250 |
| 4+ camere | €1,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 990 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1180 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 24 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€6,600
2 camere
€7,200
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €162.5k | €57k | €109k | €145k |
| luglio | €105k | €54.5k | €109.5k | €150k |
| agosto | €32k | €54.5k | €104.5k | €150k |
| settembre | €32k | €57.5k | €99.5k | €150k |
| ottobre | €105k | €62.5k | €97k | €145k |
| novembre | €105k | €62.5k | €115k | €140k |
| dicembre | €105k | €57.5k | €110k | €140k |
| gennaio | €125k | €60k | €110k | €137k |
| febbraio | €125k | €62.5k | €112.5k | €132k |
| marzo | €105k | €62.5k | €125k | €141.5k |
| aprile | €105k | €62.5k | €130k | €140k |
| maggio | €105k | €62.5k | €125k | €143k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €500 | -- | -- |
| luglio | €580 | €500 | -- | €900 |
| agosto | €580 | -- | -- | €900 |
| settembre | €550 | €500 | -- | -- |
| ottobre | €580 | €500 | €950 | €600 |
| novembre | €580 | €500 | €950 | €650 |
| dicembre | €580 | €500 | €950 | €700 |
| gennaio | €580 | €600 | €950 | €700 |
| febbraio | €580 | €600 | €950 | €700 |
| marzo | €530 | €600 | -- | €700 |
| aprile | €550 | €550 | -- | €680 |
| maggio | €550 | €600 | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 23.55 | 9.5 | -- | -- |
| luglio | 15.22 | 9.08 | -- | 13.89 |
| agosto | 4.64 | -- | -- | 13.89 |
| settembre | 4.85 | 9.58 | -- | -- |
| ottobre | 15.22 | 10.42 | 8.51 | 20.14 |
| novembre | 15.22 | 10.42 | 10.09 | 17.95 |
| dicembre | 15.22 | 9.58 | 9.65 | 16.67 |
| gennaio | 18.12 | 8.33 | 9.65 | 16.31 |
| febbraio | 18.12 | 8.68 | 9.87 | 15.71 |
| marzo | 16.67 | 8.68 | -- | 16.85 |
| aprile | 15.91 | 9.47 | -- | 17.28 |
| maggio | 15.91 | 8.68 | -- | 23.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,270 | €870 | €1,090 | €1,160 |
| luglio | €910 | €830 | €1,050 | €1,190 |
| agosto | €800 | €830 | €1,050 | €1,160 |
| settembre | €800 | €880 | €1,000 | €1,150 |
| ottobre | €910 | €960 | €970 | €1,120 |
| novembre | €910 | €960 | €1,160 | €1,040 |
| dicembre | €910 | €880 | €1,100 | €1,040 |
| gennaio | €1,160 | €920 | €1,100 | €1,030 |
| febbraio | €1,160 | €960 | €1,130 | €1,020 |
| marzo | €1,050 | €960 | €1,250 | €1,090 |
| aprile | €1,050 | €960 | €1,300 | €1,070 |
| maggio | €1,050 | €960 | €1,250 | €1,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.97 % | 128 | 6 | €129,500 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.29 % | 3 | 1 | €105,000 | €550 |
2 Camere | 11.52 % | 14 | 4 | €62,500 | €600 |
3 Camere | -- % | 64 | -- | €125,000 | -- |
4+ Camere | 4.2 % | 47 | 1 | €143,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.97% e prezzi delle proprietà a partire da €62,500, Gioia del Colle
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gioia del Colle sono €129,500, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Gioia del Colle si ripagherà in 18.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.29%, prezzo di vendita €105,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.52%, prezzo di vendita €62,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €143,000, affitto €500.
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