Gissi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
-3.7%
1Y
-3.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €67,500 |
| luglio | €67,500 |
| agosto | €64,500 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €70,000 |
| novembre | €67,500 |
| dicembre | €67,500 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €70,000 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €67,500 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€360
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €360 |
| luglio | €360 |
| agosto | €360 |
| settembre | €360 |
| ottobre | €360 |
| novembre | €360 |
| dicembre | €360 |
| gennaio | €360 |
| febbraio | €360 |
| marzo | €360 |
| aprile | €360 |
| maggio | €360 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.84%
1M
0%
1Y
-31.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.05% |
| luglio | 10.05% |
| agosto | 10.05% |
| settembre | 7.48% |
| ottobre | 6.75% |
| novembre | 6.75% |
| dicembre | 6.75% |
| gennaio | 5.97% |
| febbraio | 5.97% |
| marzo | 5.97% |
| aprile | 6.84% |
| maggio | 6.84% |
Costo al metro quadro
€600
1M
-4.6%
1Y
+2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €580 |
| agosto | €580 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €610 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €640 |
| aprile | €630 |
| maggio | €600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (22%)
4+ camere (78%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (22%) | 4 listings (22%) |
| 4+ camere (78%) | 14 listings (78%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.76% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.93% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €690 |
| 4+ camere | €580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 450 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,320
3 camere
€4,320
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €43k | €70k |
| luglio | €43k | €70k |
| agosto | €43k | €65k |
| settembre | €59k | €65k |
| ottobre | €59k | €70k |
| novembre | €59k | €67.5k |
| dicembre | €59k | €67.5k |
| gennaio | €75k | €67.5k |
| febbraio | €75k | €67.5k |
| marzo | €75k | €67.5k |
| aprile | €75k | €65k |
| maggio | €75k | €62.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | €360 |
| luglio | €360 |
| agosto | €360 |
| settembre | €360 |
| ottobre | €360 |
| novembre | €360 |
| dicembre | €360 |
| gennaio | €360 |
| febbraio | €360 |
| marzo | €360 |
| aprile | €360 |
| maggio | €360 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 9.95 |
| luglio | 9.95 |
| agosto | 9.95 |
| settembre | 13.66 |
| ottobre | 13.66 |
| novembre | 13.66 |
| dicembre | 13.66 |
| gennaio | 17.36 |
| febbraio | 17.36 |
| marzo | 17.36 |
| aprile | 17.36 |
| maggio | 17.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €400 | €600 |
| luglio | €400 | €600 |
| agosto | €400 | €570 |
| settembre | €550 | €570 |
| ottobre | €550 | €600 |
| novembre | €550 | €580 |
| dicembre | €550 | €580 |
| gennaio | €690 | €580 |
| febbraio | €690 | €630 |
| marzo | €690 | €630 |
| aprile | €690 | €650 |
| maggio | €690 | €580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.84 % | 17 | 1 | €65,000 | €360 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.76 % | 3 | 1 | €75,000 | €360 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €62,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.84% e prezzi delle proprietà a partire da €62,500, Gissi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gissi sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €360. Questo significa che la proprietà mediana a Gissi si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €75,000, affitto €360.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,500, affitto --.
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