Giussano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €178,500 |
| luglio | €178,000 |
| agosto | €165,000 |
| settembre | €169,000 |
| ottobre | €169,500 |
| novembre | €172,500 |
| dicembre | €178,000 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €179,000 |
| marzo | €188,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+3.3%
1Y
-13.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €700 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €600 |
| aprile | €750 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.18%
1M
-8%
1Y
+70.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.06% |
| luglio | 6.36% |
| agosto | 6.53% |
| settembre | 6.1% |
| ottobre | 5.9% |
| novembre | 6.52% |
| dicembre | 6.54% |
| gennaio | 6.22% |
| febbraio | 5.79% |
| marzo | 6.43% |
| aprile | 6.72% |
| maggio | 6.18% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
+1.1%
1Y
+6.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,780 |
| ottobre | €1,780 |
| novembre | €1,820 |
| dicembre | €1,870 |
| gennaio | €1,790 |
| febbraio | €1,880 |
| marzo | €1,980 |
| aprile | €1,930 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (26%)
3 camere (47%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 camere (26%) | 41 listings (26%) |
| 3 camere (47%) | 74 listings (47%) |
| 4+ camere (25%) | 39 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.25% |
| 2 camere | 7.41% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.82% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.56% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,360 |
| 2 camere | €2,060 |
| 3 camere | €2,180 |
| 4+ camere | €2,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2080 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2890 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2350 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 74 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€7,800
2 camere
€9,000
4+ camere
€11.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €130k | €195k | €320k |
| luglio | €86.5k | €124k | €195k | €320k |
| agosto | €94k | €135k | €178.5k | €318k |
| settembre | €94k | €135k | €179k | €319k |
| ottobre | €94k | €125k | €185k | €295k |
| novembre | €94.5k | €130k | €179.5k | €325k |
| dicembre | €94.5k | €135k | €179.5k | €322.5k |
| gennaio | €94k | €135k | €190k | €320k |
| febbraio | €94k | €123k | €197k | €311.5k |
| marzo | €86k | €129k | €199k | €325k |
| aprile | €94.5k | €122k | €190k | €299k |
| maggio | €94.5k | €121.5k | €210k | €325k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €580 | €1,100 | -- |
| luglio | -- | €700 | €900 | -- |
| agosto | €650 | €660 | -- | -- |
| settembre | €650 | €580 | €900 | -- |
| ottobre | -- | €720 | €900 | -- |
| novembre | -- | €800 | €1,000 | -- |
| dicembre | -- | €700 | -- | -- |
| gennaio | -- | €700 | -- | -- |
| febbraio | -- | €780 | -- | €800 |
| marzo | €450 | €750 | -- | -- |
| aprile | €500 | €830 | -- | -- |
| maggio | €650 | €750 | -- | €970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.68 | 14.77 | -- |
| luglio | -- | 14.76 | 18.06 | -- |
| agosto | 12.05 | 17.18 | -- | -- |
| settembre | 12.05 | 19.4 | 16.57 | -- |
| ottobre | -- | 14.57 | 17.13 | -- |
| novembre | -- | 13.54 | 14.96 | -- |
| dicembre | -- | 16.07 | -- | -- |
| gennaio | -- | 16.07 | -- | -- |
| febbraio | -- | 13.23 | -- | 32.45 |
| marzo | 15.93 | 14.33 | -- | -- |
| aprile | 15.75 | 12.32 | -- | -- |
| maggio | 12.12 | 13.5 | -- | 28.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,110 | €2,170 | €1,950 | €2,330 |
| luglio | €2,220 | €2,070 | €1,960 | €2,290 |
| agosto | €2,350 | €2,250 | €1,880 | €2,260 |
| settembre | €2,350 | €2,250 | €1,880 | €2,270 |
| ottobre | €2,240 | €2,080 | €1,950 | €2,110 |
| novembre | €2,150 | €2,130 | €1,890 | €2,410 |
| dicembre | €2,150 | €2,210 | €1,890 | €2,390 |
| gennaio | €2,240 | €2,250 | €2,000 | €2,370 |
| febbraio | €2,240 | €2,050 | €2,070 | €2,310 |
| marzo | €2,020 | €2,150 | €2,090 | €2,410 |
| aprile | €2,280 | €2,180 | €2,000 | €2,210 |
| maggio | €2,360 | €2,060 | €2,180 | €2,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.18 % | 153 | 6 | €185,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.25 % | 4 | 1 | €94,500 | €650 |
2 Camere | 7.41 % | 38 | 3 | €121,500 | €750 |
3 Camere | -- % | 74 | -- | €210,000 | -- |
4+ Camere | 3.56 % | 37 | 2 | €325,000 | €970 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.18% e prezzi delle proprietà a partire da €94,500, Giussano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Giussano sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Giussano si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.25%, prezzo di vendita €94,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.41%, prezzo di vendita €121,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €210,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.56%, prezzo di vendita €325,000, affitto €970.
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