Gonnesa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
0%
1Y
+37.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €78,000 |
| luglio | €76,500 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €87,500 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €85,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
0%
1Y
-14.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | -- |
| agosto | €680 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €580 |
| aprile | €580 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.85%
1M
-2.7%
1Y
-27.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.33% |
| luglio | -- |
| agosto | 9.09% |
| settembre | 9.09% |
| ottobre | 9.09% |
| novembre | 7.66% |
| dicembre | 11.42% |
| gennaio | 12.96% |
| febbraio | 11.14% |
| marzo | 8.22% |
| aprile | 8.07% |
| maggio | 7.85% |
Costo al metro quadro
€800
1M
-8%
1Y
+35.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €640 |
| agosto | €670 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €840 |
| aprile | €870 |
| maggio | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (19%)
3 camere (19%)
4+ camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 camere (19%) | 3 listings (19%) |
| 4+ camere (63%) | 10 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.59% |
| 3 camere | 6.93% |
| 4+ camere | 7.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.4% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €650 |
| 3 camere | €1,280 |
| 4+ camere | €770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 680 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
2 camere
€3,600
3 camere
€7,800
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €56k | €66k | -- | €90k |
| luglio | €56k | €65k | -- | €90k |
| agosto | €56k | €41k | -- | €95k |
| settembre | €56k | €43.5k | -- | €95k |
| ottobre | €56k | €43.5k | -- | €95k |
| novembre | €65k | €15k | €125k | €95k |
| dicembre | €65k | €15k | €95k | €90k |
| gennaio | -- | €15k | €87.5k | €87.5k |
| febbraio | -- | €15k | €125k | €85k |
| marzo | €53k | €34k | €125k | €85k |
| aprile | €53k | €34k | €125k | €90k |
| maggio | -- | €34k | €112.5k | €96.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | €700 |
| agosto | -- | €650 | €700 |
| settembre | -- | €650 | €700 |
| ottobre | -- | €650 | €700 |
| novembre | -- | €650 | €700 |
| dicembre | €300 | €650 | €700 |
| gennaio | €300 | €650 | €700 |
| febbraio | €300 | €650 | €700 |
| marzo | €300 | €650 | €600 |
| aprile | €300 | €650 | €600 |
| maggio | €300 | €650 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 10.71 |
| agosto | -- | -- | 11.31 |
| settembre | -- | -- | 11.31 |
| ottobre | -- | -- | 11.31 |
| novembre | -- | 16.03 | 11.31 |
| dicembre | 4.17 | 12.18 | 10.71 |
| gennaio | 4.17 | 11.22 | 10.42 |
| febbraio | 4.17 | 16.03 | 10.12 |
| marzo | 9.44 | 16.03 | 11.81 |
| aprile | 9.44 | 16.03 | 12.5 |
| maggio | 9.44 | 14.42 | 13.4 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €940 | -- | €750 |
| luglio | €530 | €930 | -- | €750 |
| agosto | €530 | €610 | -- | €760 |
| settembre | €530 | €640 | -- | €760 |
| ottobre | €530 | €640 | -- | €760 |
| novembre | €1,080 | €330 | €1,600 | €760 |
| dicembre | €1,080 | €330 | €1,190 | €750 |
| gennaio | -- | €330 | €920 | €730 |
| febbraio | -- | €330 | €1,600 | €710 |
| marzo | €780 | €650 | €1,600 | €710 |
| aprile | €780 | €650 | €1,600 | €750 |
| maggio | -- | €650 | €1,280 | €770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.85 % | 12 | 4 | €95,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 10.59 % | 2 | 1 | €34,000 | €300 |
3 Camere | 6.93 % | 2 | 1 | €112,500 | €650 |
4+ Camere | 7.46 % | 8 | 2 | €96,500 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.85% e prezzi delle proprietà a partire da €34,000, Gonnesa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gonnesa sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Gonnesa si ripagherà in 13.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.59%, prezzo di vendita €34,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.93%, prezzo di vendita €112,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.46%, prezzo di vendita €96,500, affitto €600.
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