Gradoli – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€32,000
1M
-4.5%
1Y
-29.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €41,000 |
| luglio | €41,000 |
| agosto | €40,000 |
| settembre | €40,000 |
| ottobre | €35,000 |
| novembre | €37,000 |
| dicembre | €35,000 |
| gennaio | €37,500 |
| febbraio | €35,000 |
| marzo | €33,500 |
| aprile | €33,500 |
| maggio | €32,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
+66.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
17.53%
1M
+23.7%
1Y
+41.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 14.17% |
| aprile | 14.17% |
| maggio | 17.53% |
Costo al metro quadro
€430
1M
-1.3%
1Y
-25.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €510 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €440 |
| novembre | €460 |
| dicembre | €440 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €440 |
| aprile | €440 |
| maggio | €430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (37%)
3 camere (21%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 camere (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ camere (37%) | 7 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 17.14% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €500 |
| 2 camere | €470 |
| 3 camere | €580 |
| 4+ camere | €420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 470 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 610 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
3 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €29k | €55k | €40k |
| luglio | €65k | €29k | €53.5k | €41k |
| agosto | €65k | €26.5k | €53.5k | €40k |
| settembre | €65k | €29k | €50k | €40k |
| ottobre | €65k | €24k | €50k | €42k |
| novembre | €55k | €22.5k | €50k | €42k |
| dicembre | €45k | €19.5k | €50k | €39.5k |
| gennaio | €45k | €21k | €47k | €40k |
| febbraio | €45k | €21k | €45k | €38.5k |
| marzo | €45k | €21k | €45k | €34.5k |
| aprile | €45k | €21k | €45k | €34.5k |
| maggio | €55k | €21k | €35k | €37k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| marzo | 7.5 |
| aprile | 7.5 |
| maggio | 5.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590 | €450 | €730 | €500 |
| luglio | €590 | €450 | €670 | €490 |
| agosto | €590 | €500 | €670 | €480 |
| settembre | €590 | €450 | €630 | €480 |
| ottobre | €590 | €370 | €630 | €510 |
| novembre | €500 | €350 | €630 | €480 |
| dicembre | €560 | €460 | €630 | €460 |
| gennaio | €560 | €400 | €590 | €450 |
| febbraio | €560 | €400 | €750 | €450 |
| marzo | €560 | €500 | €750 | €400 |
| aprile | €560 | €500 | €750 | €400 |
| maggio | €500 | €470 | €580 | €420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 17.53 % | 18 | 1 | €32,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €21,000 | -- |
3 Camere | 17.14 % | 3 | 1 | €35,000 | €500 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €37,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 17.53% e prezzi delle proprietà a partire da €21,000, Gradoli
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Gradoli sono €32,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Gradoli si ripagherà in 5.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €21,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 17.14%, prezzo di vendita €35,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €37,000, affitto --.
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